福州望江园小区电梯故障久未“根治” 彻底整修遇阻

福州新闻网讯　“才修好不到1个月，这怎么又坏了呢?”陈依伯是台江区望江园小区1号楼的业主，这几日，每次出门回家，都把老人家折腾得不轻。“偶尔坏一下就算了，现在是经常出故障，每次爬楼回家，都要好久才能缓过来。”陈依伯抱怨的对象，就是“脾气”总“阴晴不定”的电梯，他想知道“为什么不能拿出小区的专项维修基金彻底修电梯”。

居民：电梯频繁故障久未“根治”

６日上午，记者来到望江园小区。1号楼的电梯口旁，还堆着更换下来的钢丝绳。居民们告诉记者，电梯刚修好没两天，但即便如此，每次上下楼，还是提心吊胆，“不知道它什么时候又出问题”。

林女士家住6楼，提到频繁“发脾气”的电梯，她显得有些无奈：“有时候回家，我都直接走楼梯，就怕它中途坏掉。”林女士介绍，从今年下半年到现在，电梯已断断续续坏了3次，“7月坏了一次，10月坏了一次，10多天前又坏过一次，有时是主板坏，有时又是钢丝绳坏”。

居民们介绍，每次电梯故障，负责管理小区的新顺物业管理有限公司便会向居民收取一定的维修费，至少两三百元，每次的维修周期为一周左右。“连续3次让我们交钱，交了钱还是一直坏。”对此，许多居民颇有怨言。

采访中，不少居民提出，希望能用小区的专项维修基金去彻底维修或更换电梯，不要让人每次回家就害怕。

物业：问题根源在居民

“我们不是不想彻底解决，实在是困难重重。”新顺物业的陈主任对记者说，望江园小区2006年11月交房，之前一直由安翔物业管理，“从2011年5月开始由我们接手”。

陈主任介绍，小区共2栋楼，108户，其中1号楼为17层，2个梯位，1个梯位有34户。“从我们接手小区开始，电梯就经常发生故障，毕竟已经使用了这么多年。”陈主任说，自发现问题开始，他们就联合社区号召和动员居民尽快成立业主委员会，因为“想要用专项维修基金彻底修好电梯，只能先成立业委会”。然而，通知贴出后，却“石沉大海”。

“连召开业主大会商议，也只有不到一半的业主参加，我们实在无能为力，去社区申请启动维修基金，第一关就被卡。”对于居民的质疑，陈主任回应，因为物业的资金有限，只能靠居民自己出钱维修。

６日上午，记者来到三保社区。社区的李主任也对此颇为头痛。“我们已经不止一次动员他们成立业委会了，没有一个人报名，没有业委会，就不能申请维修基金。”李主任介绍。

房管局：成立业委会并非“唯一办法”

“物业公司、业主委员会、社区或相关业主，谁来申请没关系，只要受益业主(64户)中的三分之二同意就可以。”昨日下午，记者就此事咨询了福州市物业专项维修基金管理办公室的郑主任。

郑主任表示，物业专项维修基金属于全体业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。物业公司、业主委员会、社区和相关业主都可以提出维修基金使用申请，在没有业主委员会的情况下，小区物业公司、相关业主和社区居委会都可以提出申请，“并不一定要成立业主委员会才可申请”。

“之前在其他社区的时候，启动维修基金都要由业主委员会盖章，我以为没有业委会，就不能启动。”昨日下午，新顺物业陈主任回复记者，经过向公司经理咨询，她现在才知道具体规定，“下次如果电梯再坏了，物业会按规定程序提出申请”。

（福州日报记者　孙漫　见习记者　郭立锋）