福州调控新政 “榕七条”出台楼市限购升级

11城出楼市调控新政

证券日报

国家统计局的最新数据显示，10月份，全国新建商品房价格同比涨幅超过10%的城市有：上海、北京、广州、深圳、厦门、南京、沈阳、福州、太原、郑州、长沙、南充、武汉、杭州、岳阳、徐州、西安、乌鲁木齐、哈尔滨、南昌、桂林。

据统计，以上城市中，截至11月26日，出台楼市调控新政的城市已有11个。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，目前各地调控政策基本上都是延长限购时间一年、提高二套房首付比例和增加住房供应量。相比往年调控，本次各地细则力度不大，在往年只提及限购、限贷的情况下，今年明确提到了增加供应。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫指出，陆续出台的加码调控政策，给楼市最大的影响在于购房者转向短期观望，稳定了市场预期，给市场传递了一种坚持楼市调控不动摇的姿态。房企也会放慢推盘速度，商品房成交量也就跟着放缓，调控房价效果就达到了。

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最严厉条款缺席“榕七条”相对温和

本土房产专家分析，开发商降价基本不会出现

福州楼市调控新政出台火力集中在限购条件和新建商品住房定价上，而外地新政核心“二套房首付比例”却“缺席”。

本土房产专家分析，新盘限价是从供应商限制高价房入市，而提高外地人购房门槛则是从需求上暂时排除部分购房者出手。不过，多名业内人士认为，“限贷”缺席的“榕七条”相对温和，开发商降价基本不会出现。