无物业小区隐患重重 蛤埕新村打包托管安防升级

茶会小区：大门洞开随便进出治安消防隐患重重

茶会小区铁将军把门

茶会小区多数消防箱不见水枪和水袋

福州新闻网讯　消火栓内空空如也、小区内摆摊设点、人和车交叉混行、保安岗空无一人……晋安区茶会小区是一个无物业小区，在消防和治安等方面都存在不少安全隐患，小区居民十分担忧。

小区成了菜市场

一走进茶会小区，记者便看到，小区值班室形同虚设，大门紧锁，门上落满灰尘，岗亭内放着废弃家具木板，保安不见踪迹，外人可以随意进入。

在17号楼与一所小学之间的官前路，记者仿佛来进菜市场，以校旁一个十字路口为中心，路边摆了大量摊点，主要贩卖蔬菜、海鲜和小吃，许多居民都在买菜，加上时值小学放学，道路被挤得水泄不通。

“摊贩和居民的车辆，以及‘店外店’，侵占了人行道。路面被摊点占着，人都没办法走，更别说车了。”居民林先生说。接小孩放学的林女士告诉记者，每天早上和傍晚，占道现象最为严重，高峰期有近百个摊点，小孩在人流和车流中穿行，虽然学校就在小区里，但很多家长不放心。

随后，记者在多栋居民楼发现，许多楼道口安装了防盗门，但门都是敞开的。

“茶会小区面积大、人口多，小区里摆摊设点多了，外来人员也多了，大家都可以随便进出小区，时不时冒出个陌生面孔，一打听全是外地来的租房者。”家住17号楼的赵女士告诉记者，有时到了晚上，楼道里的陌生人还络绎不绝，许多业主都感到很不安全。

消防隐患不容乐观

茶会小区除了在治安方面存在安全隐患，消防安全状况也不容乐观。从8号楼旁的通道走进小区，左手边就是一排杂物间。记者在其中一间杂物间的铁门上看到“出租杂物间”的字样，有几间杂物间已经变成小店，大多数是服装店，还有一间是杂货店。

记者往作为服装店的杂物间里看，发现仅有几平方米的狭小空间内摆放着大量布料等易燃物品，还不乏电熨斗、电饭锅、电水壶等电器。

记者又随机走进小区的几栋楼，发现楼道内的消火栓基本上都是空的，消火栓门被卸去，水枪、水带等消防设施都不见踪影，阀门也已生锈。18号楼前的大铁门还用铁链锁了起来，居民只能从一旁的小门进出，车辆更是无法通行，保安室也是空的。“消火栓坏了很久了，发生火灾都不知道要怎么办。”不少居民表示。

蛤埕新村：整治升级打包托管安防升级住户安心

乐天泉社区蛤埕新村保安正在观看监控

在鼓楼区乐天泉社区蛤埕新村大门的保安室里，保安队长郑超群一边与进出小区的业主打招呼，一边不时留意监视器屏幕。有陌生人进入小区，或有人提着电脑等大件物品出小区，保安就会盘问和登记。记者从监视器屏幕上看到，9个摄像头对着正门、各个楼梯口及主要道路，监控范围基本覆盖整个小区。

日前，乐天泉社区与福州海晟物业管理服务有限公司签订合同，正式将蛤埕新村、宁榕小区、师专宿舍3个无物业小区集体打包委托管理，蛤埕新村的安全管理因此上了一个台阶。

蛤埕新村共8栋楼，分成2个区域，每个区域只有1个大门出入。在小区门口，记者看到“治安监控”的牌子颇为显眼，2名保安正在值班。走进小区，虽然道路只有四五米宽，但路面整洁无杂物，机动车停放在指定位置，自行车、电动车停在楼下，消防通道保持通畅。

引进物业公司前，蛤埕新村保安的年龄都已60多岁，中午常不在岗，晚上直接铺床睡觉，形同虚设。物业公司接管后，对保安站岗时间、着装等有严格规定，并着手招聘较年轻保安，逐步替换原有保安，社区也安排了保安分时段巡逻。“保安们挺辛苦，我晚上很晚出门还看到他们在巡逻。”一名接孙女回家的依姆说，现在保安很是尽职尽责。

记者还发现，小区每个楼道内均配有2个灭火器，大门保安室旁还配了个灭火器箱，里面有水带、水枪、手动阀门等消防器材。“人防、物防、技防缺一不可，第一位是人防。”乐天泉社区主任邱咏瀚告诉记者，社区将消防安全工作重点放在加强防范上，保安每天巡逻，确保第一时间发现火情、及时灭火;社区治安主任每周四巡查、监督;社区还出资对消防器材定期进行维护和更换，消防部门对保安进行培训。

小区安全和卫生工作做好了，居民对物业认可了，收物业费也变得容易了。引进物业公司前，小区每年会丢二三十辆电动车，很多人因为丢车了就不交物业费。现在，虽然物业费从每户每月20元涨到25元，交钱的业主反而多起来。郑超群说，往年只有七成住户交物业费，而这个月有超过八成业主交物业费。

邱咏瀚表示，社区改造前的无物业小区设施老化、环境不佳，虽然由业主自治、社区代管，效果却始终不理想。现在，将整治好的小区交托给物业公司管理，“专业的事交给专业的人来做”，效果就是不一样。

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安全是前提

每个人都希望自己居住的小区舒适、安全。记者在走访的2个小区中有不同感受：一个是小区内各楼栋的门禁形同虚设，外人随意出入;一个是小区安防系统在不断完善，保安尽职尽责。

安全是幸福生活的前提。蛤埕新村经过整治和改造，又有物业公司入驻，由专业的人提供专业的服务，小区安全自然大大提升;而茶会小区不仅没有物业，居民也没有积极参与管理，显得又乱又不安全。

如何让小区更安全?其实居民可以从自身做起，不管有没有物业，小区的事大家还是要一起做，积极参与，做到“三防”：物防，也就是通过围墙、大门等硬件来做好基本防范;技防，主要是通过摄像头、门禁等智能化系统从技术上保证小区安全;最后是人防，这也是关键的一点，小区安全根本上由该业主们的素质和共同体意识强弱决定，除了保安要尽心尽责，业主也要加强安全防范意识，爱护消防设施，人为减少不安全因素。

(福州日报记者 陈茜茜 见习记者 滕一郎/文 叶义斌/摄)