无物业小区隐患重重 蛤埕新村打包托管安防升级

小区安全和卫生工作做好了，居民对物业认可了，收物业费也变得容易了。引进物业公司前，小区每年会丢二三十辆电动车，很多人因为丢车了就不交物业费。现在，虽然物业费从每户每月20元涨到25元，交钱的业主反而多起来。郑超群说，往年只有七成住户交物业费，而这个月有超过八成业主交物业费。

邱咏瀚表示，社区改造前的无物业小区设施老化、环境不佳，虽然由业主自治、社区代管，效果却始终不理想。现在，将整治好的小区交托给物业公司管理，“专业的事交给专业的人来做”，效果就是不一样。

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安全是前提

每个人都希望自己居住的小区舒适、安全。记者在走访的2个小区中有不同感受：一个是小区内各楼栋的门禁形同虚设，外人随意出入;一个是小区安防系统在不断完善，保安尽职尽责。

安全是幸福生活的前提。蛤埕新村经过整治和改造，又有物业公司入驻，由专业的人提供专业的服务，小区安全自然大大提升;而茶会小区不仅没有物业，居民也没有积极参与管理，显得又乱又不安全。

如何让小区更安全?其实居民可以从自身做起，不管有没有物业，小区的事大家还是要一起做，积极参与，做到“三防”：物防，也就是通过围墙、大门等硬件来做好基本防范;技防，主要是通过摄像头、门禁等智能化系统从技术上保证小区安全;最后是人防，这也是关键的一点，小区安全根本上由该业主们的素质和共同体意识强弱决定，除了保安要尽心尽责，业主也要加强安全防范意识，爱护消防设施，人为减少不安全因素。

(福州日报记者 陈茜茜 见习记者 滕一郎/文 叶义斌/摄)