福州考研一族催热租房市场　仅影响少数片区市场

福州新闻网讯　距离全国研究生入学考试只剩下不到100天的时间，福州的考研一族们为了增加胜算，纷纷在高校周边“安营扎寨”，导致闽侯大学城区域的租房市场火爆起来。

“闽侯大学城41平方米一房，每月750元”、“闽侯大学城周边新村，75平方米两室，可分租，每月1800元”……25日，在福州大学城，许多备战研究生考试的学生在住房供需信息栏前徘徊，一边记录房源，一边抱怨租金的上涨。几位学生表示，目前的房租和一个月相比，每套上涨了50元到100元。

大学城周边部分房产中介表示，近期的租房者中，考研人群占了相当大的比例。由于他们的租房需求日渐增大，再次带火了租房市场，使得租金也有一定程度的上涨。此外，短租公寓的热度也在提升，目前大学城周边典型的短租公寓每天的租金都达到了115元到138元，而这个价格到考研前一周还会再大幅度上涨。

业内人士表示，考研季到来后，租房需求提升已经是规律，不少人也看上了这一市场。每年暑假临近结束时，都会有不少人提前来租房，到了考研季就高价转租;等考研一结束，这些人就开始退房。这类人群一般不和租户签订长期租赁合同，大多是一月一签，以减少合同对价格的约束。鉴于学生在租房时缺少相关经验，同时租房时间紧也难免在过程中出现一些困难，58同城相关负责人提醒，考研学生租房时需要在房源选择、租期及租金的确定、合同签署及物业交验等方面注意，同时在网上搜索房源时，建议选择正规网络平台，以避免租房过程中出现意外。

为了迎合这波短租市场，很多房产中介都通过各种渠道搜集房源。不过，他们也表示，考研族加入租房大潮虽然会在一定程度上提高租赁市场的活跃度，进而带动小范围内成交量的增长，但是该现象只集中在少数片区，因此难以对整个租赁市场产生影响，其他片区的房东如果想跟风涨租金，是没有意义的。

(福州晚报记者 江海)