福州运盛美之国二期有住户毁绿地建庭院

20号楼101住户将原来的公共绿地改造成了私家庭院

□本报记者郑旭光翟星理见习记者陈腾健文/图

别墅区住户将自家附近的公共绿地擅自改建，变成私家庭院。近日，有读者反映，运盛美之国二期出现了这样的违建行为。记者调查发现，运盛美之国别墅区的违建行为并不少。

对此，运盛美之国物业处一位负责人称，运盛美之国共有别墅400套左右，违章建筑不少，他们也经常劝阻住户不要违章搭建，但效果不佳。

昨日，记者将此事反映给福州市鼓楼区市容管理局，该局表示会关注此事。

现象

公共绿地变住户私家庭院

昨日，记者在梅峰路166号的运盛美之国二期别墅内看到，20号楼101单元东侧已建成一个庭院，庭院的地板由大理石铺成，中间布置了桌椅，在靠近别墅的墙边安置了一个摇椅，另一个角落还设置了假山。

有住户反映，101单元住户未经任何审批程序，圈占房屋东侧区域的公共绿地，并毁绿改造成私家庭院。

“违章搭建破坏了小区的美观，还带来了隐患。”该住户说，该处绿地原来是一个小山包，小区公共储水池的水闸就安在此处，整个小区用水及景观水系的用水阀门也建于此处，但现在已经由该住户“单家”代为看护了，物业处每次维修、防水都要征求他们家的同意方可进入。

住户

看别人都在建自己也跟风违建

对此，20号楼101单元的住户林女士解释，自家别墅东侧区域的地块原来确实属于公共绿地，也没有经过相关部门审批。但她认为，自己并不算圈占绿地，而是将公共绿地进行改造，美化环境，给居民提供娱乐场所。

该住户称，现在小孩子会在庭院内荡秋千，晚上也有人到庭院这边跳舞。

“大家都在建，我也跟着建了。”林女士说，她是最晚建的，刚刚完工不久。

昨日，记者在运盛美之国二期别墅区内走访发现，占用公共绿地等违章建设行为，确实不少，加盖楼层等违章现象也存在。

记者在一座别墅旁看到，该别墅背后的绿地已被改成自家的后花园，同时该别墅还加盖了三层，破坏了原有的整体外立面。

一住户指着该别墅称，该别墅违建之前曾被拆了三次，但如今又违建起来。

在另一栋别墅门前，记者看到，与其他别墅不同，该别墅门前的绿地已经消失，取而代之的是大理石石板，只是还未完工。

对于一些住户圈占公共绿地进行违章建设的行为，运盛美之国二期的居民陈先生认为，圈占公用绿地将直接导致小区居民们失去了一片原本就稀少的公共休闲区。

小区住户发现有住户擅自占用绿地大搞扩建的行为后，也向物业公司反映过，但被物业公司告知没有执法权，不能强行拆除违法搭建，而圈占者更是不听劝告，拒绝协调。

对此，泛诚（福州）物业管理有限公司美之国物业服务中心的一位负责人说，运盛美之国别墅区共有别墅400套左右，大大小小的违章建筑确实很多，但具体有多少他们也没统计过。不过，他表示，他们接管运盛美之国之后，就出现了两三户的违章建设行为。

物业处

发整改通知多无效物业费因此收不齐

对于住户的违建投诉，物业处负责人称，他们都会先与违章搭建的住户沟通，劝阻无效后就下发《违规整改通知书》，如住户不整改的，再上报给鼓楼区洪山城管中队。

而20号楼101单元擅自毁绿建院的行为，他们曾下发过《违规整改通知书》，但没什么效果。

随后，该负责人出示了一份针对101单元《违规整改通知书》的复印件。该复印件显示，今年1月份，物业处下发了整改通知书，随后不久就上报给了鼓楼区洪山城管中队。

运盛美之国内违建现象为何严重？

泛诚（福州）物业管理有限公司美之国物业服务中心的负责人说，运盛美之国前前后后经过三家物业公司的管理，他们是2012年10月份接管的，由于前面把关不好，后来他们更把关不住了。

“物业该履行的责任我们都履行了。”该负责人说，他们一旦发现别墅区内有人违章建设，都会下发整改通知书，要求对方签字，拒不整改的，三天后会向执法部门上报情况。

该负责人表示，由于小区内违章建设行为很普遍，也导致他们的管理工作存在困难，有些住户投诉违章建设行为没有得到解决，于是拒交物业费。然而，他们也只能通过打官司，向住户索要物业费。