受京深沪政策波及 11月福州二套房市场成交量下挫

不过，此举并没有打乱房价上涨的“节奏”。国家统计局最新数据显示，福州房价同比涨幅已达到12.1%，刷新纪录的同时，排名也进入全国第8位。

而年初，福州提出了房价调控目标：2013年福州市城区新建商品住房价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。根据福州市2013年政府工作报告，今年城镇居民人均可支配收入预计增长约12%。

“楼市调控手段主要是限购和限贷。在实际操作中，限贷比限购更严厉，力度更大。”房产专家江映辉认为，提高首付比例主要是银行方面的行为，如果要提高购房门槛，福州不排除将二套房首付比例提高到七成的可能。

房产专家王剑超也认为，从年末到春节期间，银行资金紧张，可能会有银行跟进。不过，骊特房产总经理郭华则认为，虽然同样是房价上涨过快，但京深沪等一线城市和福州还是有所不同。

“一线城市总体房价高，像北京，五环外一平方米就卖三四万元。福州中心城区好点的房源2万多元/平方米，平均房价1万多元，还算正常。”郭华表示，今年下半年来，福州楼市成交量已经处在谷底，在这种市场状态下，政策也可能不会再加码。

不少业内人士认为，最终政策如何调整，可能要等三中全会定调后才能确定。

受京深沪政策波及

11月福州市场成交量下挫

虽然目前，福州二套房首付比例仍然按六成执行，但市场成交量已经受到京深沪政策加码的波及。业内人士认为，如果二套房首付提高至七成，福州楼市将再遭重创。