租客毁约定金不知去向 转租房屋引来“黑中介”

福州新闻网讯　在网上发布转租房屋信息，没想却引来“黑中介”，最终租房协议未达成租户交的定金也不知去向。日前，网友“李氏小纯”发微博反映自己在转租房屋时的经历。由于中介人员始终不肯透露具体的身份信息，提供的公司联系方式也有误，该网友认为自己遇上了黑中介。

租客毁约定金不知去向

记者联系上了这名李姓网友。李小姐称，此前她在网上发布了转租房屋的信息，过了一段时间有房产中介人员与她取得联系，表示可以介绍人来租房。6日晚，房产中介人员打来电话称，一名租户急着租房需要当晚就搬进来。李小姐答应这一要求，但需要租户先交300元的定金，以防搬进来后又反悔，最终这笔钱由中介人员代收。7日，在中介人员的安排下，李小姐与租户在出租屋内签订了一份租房协议。租户表示，回去后将马上通过银行汇款的方式来支付押金和房租。当晚，中介人员又打来电话称，那名租户反悔不租了，李小姐于是索要定金，但中介人员称协议已签因此已经将定金退还给租户。李小姐向租户核实这一情况，但拨通电话后对方却称她在厦门，根本没有在福州租房。“租户留的电话有误，现在根本无法核实定金到底是被中介私吞了还是退还给租户。更关键的是租户违约在先，定金本就该归我，中介怎能把定金退还给租户呢?”李小姐对此非常疑惑。

房东认为遇上黑中介

由于不满中介人员私自退还定金的做法，李小姐多次要求中介人员给个说法，并表示如果他个人无法做主，可以提供中介门店以及领导的名字和联系方式。“他既不肯说自己的名字，也不肯说他是哪个中介门店的。”根据租房协议上中介人员留下的一个固定电话号码，李小姐通过查号台进行了查询，发现这是福州金海岸房产中介五一路店的联系方式，但是该门店去年已经关闭电话不通。经不住李小姐反复催问，那名中介人员又称自己就职于金海岸房产中介东水路店。“我查了下发现根本没有东水路店，那附近只有桂香街的门店，而且我把他的手机号码报给对方，对方查询称店里没有这个人。”李小姐认为，自己遇上的是黑中介，她希望以自己的经历提醒其他人，不要轻信来历不明的房产中介人员。

谨防无从业资格自由经纪人

记者了解到，此前福州曾发生过房产中介人员离职后，冒用原公司名义进行房屋出租以及买卖业务，给客户造成巨大损失。一名从事房产中介工作多年的中介人员告诉记者，除了在正规房产中介工作、以底薪加提成模式获取报酬的传统经纪人外，目前还存在着许多自由经纪人。而其中一部分则完全是无证从业者，专门靠一些小手段骗取消费者的钱财，这些人严重影响到房产经纪人的声誉。

记者了解到，根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》中的相关规定，房地产经纪人只能以房地产经纪机构的名义从事经纪活动。这也就是说，自由经纪人并不能私下里进行房地产经纪活动，而应该挂靠在一家房产中介的名下，如此即使出了问题消费者也能找到讨说法的对象。

业内人士建议，消费者在买卖、租赁房屋时，一定要找正规的房产中介。遇到可疑的中介人员，至少要求对方带自己到中介门店去走一走，这样其身份信息将一目了然。而且签合同也要在房产中介的门店内进行，如此可以防止受骗。

(福州晚报首席记者 徐强)