业主把楼板打通，往下开挖地下室

东南网11月5日讯（海峡都市报记者 涂明/文 关铭荣/图) 近日，福州闽侯上街的一个小区，一户底层的业主，请工人深挖近3米，挖出面积100多平方米的地下室。一些业主很担心，这户人家这么干，会不会把楼给搞塌了。对此，闽侯县建设局城管执法队有关人士表示，挖地下室属违章建设，他们将派人到现场调查。

记者从福州市政府的相关文件中查到，擅自挖地下室，将面临被填平或产权冻结。

篷布下露出地下室入口

昨日，该小区的一名业主称，她发现，小区8号楼103室的业主在装修，十分奇怪——门前的草地上，堆了很多渣土。

她走过去一看，大吃一惊：原来该业主请的工人正在拼命往地下挖，挖了个3米深的地下室，面积有100多平方米。“底楼可以挖地下室吗?如果地基被挖掉了，房子会不会倒?”对于房屋的安全，她表示很担心。

昨日下午，记者来到该小区8号楼103室的门前。这是一套底楼的小洋房，门前的草地被大量渣土覆盖，形成了个小土坡。往屋内瞧，只见屋内并无大坑，水泥地面上堆着许多建筑材料。但是，屋内一直传出切割金属的轰鸣声。

这时，一名工人扛着钢丝从外面走进来——踩着一片篷布覆盖的板子进去。记者掀开篷布一看，发现了奥秘：原来，板子下面，就是地下室的入口，供装修工人进出。

　　违建的地下室面积一百多平方米

地下室与房屋面积相同

记者佯称自己房子也买在这里，与装修工人聊起来。

装修工人说，目前，地下室快弄好了，深3米，其面积几乎与房屋使用面积相同，扩了100多平方米。全部完工，大概要花90天。这个工程，造价不菲。由于无法用机器挖，全凭手工挖，要花10多万元。

记者表示对挖地下室很感兴趣，装修师傅便邀请记者进屋内看看他们做的地下室工程。屋内的地面楼板几乎完好，只是在飘窗处将楼板挖开一块，架着一架木梯，供工人下去施工。“以后这个破口，就是屋子和地下室之间的楼梯口。”装修师傅说。记者从破口往里探，只见工人几乎把地下室的墙壁用水泥刷平，地面也刷平了。工人正在用钢丝焊接成一个方形网状的架子，加固地下室的地面后，再倒上水泥。

“这个工程，最麻烦的就是把渣土运出去”，装修师傅说，物业那边不允许这么搞，只能偷偷地进行。

　　楼板被打通，建楼梯通往地下室

物业：沟通过，业主不理

随后，记者来到小区物业服务中心。相关工作人员称，小区里的房子是框架结构，底楼楼板往下1米多是空的，这户业主也许是看到地下可以利用，就一直往下挖(开发商未把楼板下面用土完全填平)，这是不允许的，属违规装修。他们曾经和这户业主沟通过，让他停工整改，不料他还是继续挖。短期内，他们将通知闽侯县城管执法部门来处理。

昨日傍晚，记者向闽侯县建设局城管执法队的程副大队长反映此事。程副大队长表示，私自挖地下室属违章建设，他们将派人到现场查看，再作处理。

擅自挖地下室可撤销产权登记

对于外立面及楼顶的违章搭盖，执法部门会拆除。可对于挖出来的“违章”，该如何处理?

法律界人士指出，对于违反规划、私自挖地下室的情况，可依法责令其恢复原状——用土填平，再由建设主管部门检验，看整改的情况是否符合主体结构安全要求。

地下室违建是否可以冻结产权?

其实，对于别墅、高档住宅小区私自开挖地下室、夹层搭盖等违建现象，福州市政府早在2007年就发文明确要求，对擅自改建、扩建、翻建、开挖地下室等违法建设情形，由执法部门责令房屋产权人在30日内自行拆除，恢复原状，并依法予以处罚。逾期未整改或者不接受处罚，验证不合格的，撤销原产权登记，并由执法部门对违法建设予以强制拆除，拆除费用由违法当事人承担。