社会资本追捧停车场项目

首幅地下停车场地块个人竞得

昨日另一幅热门地块当属宗地2013-36号地块。该地块位于仓山区南江滨西大道南侧，是观井、观海地块之间规划路地下空间地块，面积4511平方米（合6.77亩），土地用途为停车场用地。停车场地块吸引5位竞买人，最高报价346万元，最终地块同样转入现场竞价。最终，经过26轮竞价，该地块由个人郭恒禄以866万元竞得，楼面价1920元/平方米，溢价率587%。

业内人士介绍，由于福州市政府鼓励社会资本对地下空间进行开发，因此该地块出让价格相对优惠，起始价近126万元。相比目前大多数地块对竞买人条件的严格规定，该地块几乎“零门槛”，除了规定地块地下空间必须满足地铁使用要求外，对竞买人条件、项目产属等都没有特别要求。这意味着，竞得人既可以自行经营该停车场，也可以将车位进行出租、出售。

业内人士称，该地块竞买门槛低，且车位具有长期稳定的收益，一些中小投资者比较感兴趣。据悉，在5位竞买人中，个人竞买人就独占3席。

这是福州市出让的第一块地下空间停车场地块。此前，福州市仅出让过一块地上停车场，2009年8月24日，902平方米（合1.35亩）的鳌峰坊巷停车场地块通过网上挂牌成功出让，成交金额409.4万元。当时该地块的竞得人同样是个人。

业内人士还透露，接下来福州市有望继续推出停车场地块。

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昨日上午10时，挂牌时间截止，有7幅地块因只有1家符合条件的竞买人报价而以底价成交。

宗地2013-24号地块位于仓山区鼓山大桥连接线西侧、东部新城商务办公区南侧，面积58234平方米（合87.35亩）。这是昨日成交的唯一一幅住宅用地，由福州市建设发展集团有限公司以2.84亿元摘得，楼面价2709元/平方米。

同时，福州市建设发展集团有限公司还以底价2.39亿元拿下宗地2013-25号地块，楼面价7513元/平方米。该地块是位于仓山区三环路以北、淮安古窑址公园西侧的淮安会议中心地块，面积31813平方米（合47.72亩），土地用途为商服用地（酒店）。