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福州昨日成功出让9幅地块使用权，南江滨一地块楼面价刷新该区域最高纪录，起始价6.84亿飙到 16.5亿

本报讯（记者刘丰）“16亿5000万元，成交！”随着拍卖官落锤，南江滨大道南侧一幅地块在经过138轮拼抢后找到买家。昨日，福州市2013年第五次土地出让结束，9幅地块使用权成功出让，成交金额31.0166亿元。

在昨日计划挂牌的15幅地块中，仓山区南江滨大道两幅地块备受竞买人亲睐，最终转为现场竞价，有7幅地块以底价成交，还有6幅地块因没有符合条件的竞买人报名而流挂。

稀缺地块引138轮竞价楼面价刷新最高纪录

昨日土地出让最热闹的场面出现在宗地2013-22号地块的竞价环节，多位竞买人互不相让，不断推高土地价格。

据了解，截至昨日上午10时，共有7家开发商报名参加该地块挂牌，经过报价，地块价格从起始价6.84亿元涨至7亿元。随后该地块的出让转入现场竞价，共6家竞买人进入最后争夺。

竞价伊始，竞买人的表现中规中矩，每次举牌都只有500万元加价幅度。直到第13轮，79号竞买人福建东百集团喊出8亿元，直接加价4000万元打破僵局。随后，竞买人的竞价牌此起彼伏。第55轮，土地价格从11.5亿元被直接抬上12亿元，到第96轮，楼面地价已经从开始竞价时的4948元/平方米一路狂飙，并突破万元大关。最终，经过138轮竞价，福建尚威投资有限公司以16.5亿元的价格拿下该地块，楼面地价11581元/平方米，溢价率141%。这个楼面价刷新了南江滨区域的土地拍卖最高纪录。

公告显示，宗地2013-22号地块是位于仓山区南江滨大道南侧、连江南路西侧的港头岛地块，地块面积56988平方米（合85.48亩），土地用途为商服（商业、商务办公、酒店）用地。该地块还须引进大型企业集团总部，商业建筑面积不超过30000平方米，交地一年后招商企业在福州市区每年纳税总和须达到1.5亿元以上（期限至少5年），不足部分由招商企业向仓山区补足。竞得人还要承诺引进世界知名高端酒店品牌(温德姆、凯宾斯基、JW万豪、丽兹卡尔顿、铂尔曼、索菲特、半岛、华尔道夫、凯悦及香格里拉)之一入驻，酒店建筑面积不低于40000平方米。