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本报讯（记者林启星）尽管上周央行回应称商业银行暂未出台停贷政策，但昨日记者走访福州多家银行发现，临近年底，银行越发“惜贷”，部分银行甚至已经暂停二手房房贷业务。不过，各银行或将进一步向小微企业贷款倾斜，部分银行小微贷款占比已悄然提升。

二套房贷利率上浮15%-20%

虽然前三季度个人购房贷款迅速增长，但进入第四季度，房贷市场风声骤紧。

昨日记者以客户身份走访福州多家国有、商业银行了解到，除了少数国有银行首套房贷款利率仍维持基准利率，多数银行已经普遍上调了二手房房贷利率。其中，首套房的房贷利率上浮5%-15%，二套房贷款利率的上浮幅度更大，普遍在15%-20%，部分银行甚至已经暂停二手房房贷业务。

“从11月1日开始，我们二手房首套房的房贷利率上浮5%，二套房上浮20%，而且只跟我们指定的二手房中介合作，个人申请暂时不接受。”五四路附近一家股份制商业银行零售部的吴经理告诉记者。

东街口一家股份制商业银行个贷部经理介绍，同城的银行基本上都上调了二手房贷款利率，只有个别银行的首套房房贷利率仍执行基准利率，“不过基本上也没额度了，相当于停贷。”

福州一家国有银行个贷部相关人士也证实了上述说法，表示到今年年底不会承接二手房的房贷申请，“和开发商合作的一手房贷款都做不过来了，手里积压了一大堆，哪还有空做二手房的房贷业务。”

采访中，大多数银行表示，截至目前，房贷占比稳定，并未出现明显下降。“但信贷额度确实是越接近年底越加紧张，至于房贷紧张局面何时缓解，还需密切关注市场动态及国家宏观政策的变化。”兴业银行福州分行相关人士表示。