福州上下杭拆迁补偿创下“史上最高” 导致未来暴增的房价？
www.fjnet.cn 2013-10-23 08:29 刘梦宁 来源：东南网 我来说两句
|
不少业内人士都认为，从上一轮旧改项目面市的产品看，往往都对区域价格造成了上涨的压力。世欧地产策划经理张义通也分析道，目前处于改造范围的上下杭区域是传统的市中心，地段优势明显，就算土地成本高，开发商也多半会买单。 “不过，这主要是由供求关系决定，市中心产品多半供不应求。只能说拆迁改造了区域面貌和环境，进而影响了周边房价。但是从总体市场来看，更多商品房入市，对城市的房价过快上涨是有抑制作用的。”业内人士江映辉认为，对被拆迁人的补偿标准提高，不等于会拉抬中心城区的房价，房价还是取决于供求关系。随着旧城土地释放，住宅用地的供应也会增加，会缓解当前商品房市场的供需矛盾。况且，“旧改”项目大多是多层建筑，容积率较低，无论补偿标准怎么提高，相比日后开发商建设的高容积率的纯高层和小高层建筑规划，其新增面积都是十分可观的，这就给开发商留下了很大的利润空间。 |
- 心情版
- 请选择您看到这篇新闻时的心情
- 查看心情排行>>
相关新闻
- [ 10-23]香港冷内地热 15个城市房价年度调控任务难完成
- [ 10-23]9月一线城市房价同比涨超20% 调控目标恐难实现
- [ 10-23]先搞清德国有无“房子闲置收归政府”
- [ 10-23]住建部专家：房价上涨不能简单归咎于调控不力
- [ 10-22]地产大佬大手笔投资海外说明了什么
- [ 10-22]首创集团董事长：北京房价或将迎来5年上涨期
- [ 10-22]人民日报：文艺作品要超越“戾气”
- [ 10-21]网传十五城市楼市要崩盘 业内：房价涨得好好的
相关评论
