上下杭动迁已开始，3210户居民腾挪，对楼市影响巨大（记者　黄启鹏摄）

东南网10月23日讯（海峡都市报记者 刘梦宁）上下杭3210户居民腾挪，对周边二手租售市场带来了巨大影响。事实上，从更长远的角度看，对福州楼市的购买力的供应也很大。

据了解，此次拆迁补偿标准是三年前上海新村和王庄补偿价格的2倍有余。高额旧城拆迁赔偿让不少人一夜之间资产倍增，他们会否为楼市注入新的购买力？高额的赔偿令市中心土地成本越来越高，“面粉又贵了”是否会进一步助推市中心房价？

现象 上下杭拆迁补偿创下“史上最高”

对比三年前，榕城近年来规模最大的一次旧屋区改造项目王庄危旧房改造，涉及约7000户居民近3万人，当时私房合法建筑面积的房屋货币补偿金额=被拆迁房屋的合法建筑面积×（4386元/㎡被拆迁房屋建筑安装工程单价×成新率）。

同年，上海新村改造，私房合法建筑面积的房屋货币补偿金额=被拆迁房屋的合法建筑面积×（4339元/㎡被拆迁房屋建筑安装工程单价×成新率）。这两个在当时看起来很高的标准，现在一下子被“史上最高拆迁补偿”的上下杭比了下去。