“但当下限购令也确实走到抉择的岔路口，目前许多人对限购政策也在持续观望中，就看即将召开的十八届三中全会是否有关于地产的新政策，这也将成为接下来房地产市场的政策风向标，而限购令的最终命运，或许也将在那时揭晓。”吴祖怀说道。

焦点3

后限购时代，拿什么来接棒？

没有合适的替代政策，限购令的取消就无从谈起，也正因此，无论限购令有多大的弊端，它也依然是当下最具影响的楼市政策——这是三年来业内人士积累下的共识。

一直以来，始终有人呼吁楼市应增加房屋持有环节的政策限制，以替代作为成交环节限制性政策的限

购令，从而构建长效的楼市调控机制。但是，在2012年一度沸沸扬扬的信息联网系统却在今年鲜有提及，而作为长效机制呼声最高的房产税也依然处在不断的争议之中……

后限购时代，拿什么来接棒？依然未有定论。

对此，郑可虹认为，市场化的经济手段取代现有行政

色彩过重的限购令一直是调控在努力和尝试的方向，站在房地产长期可持续和健康发展角度，这也是必然的选择和方向，后续调控应进一步加强、加快相关长期调控政策的制定与落实，比如保障房建设体系的强化、增加相关土地供应、差异化税收政策和信贷政策等，只有相关替代政策体系逐步成型，

限购令才会逐步退出舞台。

刘福泉最后告诉记者：“在对整个经济发展模式、房地产发展模式有整体调控思路，并更尊重市场的情况下，才能谈及取代限购令的政策或措施，否则不会有什么行之有效的长效机制出现，因为谁也不好回答那个问题：万一限购取消了，房价又上涨了怎么办？”