功能结构

规划范围片区内用地功能有调整

本次规划的该区域“七片区”内，有几个片区内规划范围内用地功能有调整。由中洲岛、安澜会馆及烟台山公园周边地块组成的商业服务功能区，商业以商场、超市、酒吧、住宿等聚集人气的业态为主；

由天安堂至龙峰路地块组成的文化休闲服务功能区，该地块以商住、旅游服务及展示功能为主；

由头陀寺至真武庙地块及江心岛绿地组成的传统宗教及绿化休闲功能区，该地块保留原有的宗教功能，开发江心岛的生态休闲功能；

由马厂街历史建筑群组成的特色商住功能区，保留部分居住条件较好的居住功能，同时加入茶座、精品店等类型的高档商业；

由立新路及公园路北段两侧区域组成的综合功能区，保留原有学校、行政办公及部分居住用地，将沿立新路的部分居住用地调整为商业用地，餐厅、茶座、精品店等较高档和安静的业态为主；

由公园路南端周边用地组成的创意产业功能区，将原有工业用地置换为商业用地，以酒吧、活动厅、音乐厅等较为动态的业态为主；

体育功能区主要位于公园路最南端的体育学校片区，依托现有的体育和活动场地，强化该地区的体育功能，未来将成为地区性的体育活动中心。

保护对象

按文物保护单位、历史建筑等类别梳理

根据规划公示稿，该区域将分文物保护单位、历史建筑、保留历史建筑、风貌保护街巷等类别进行梳理，并有针对性地保护这些老建筑。

其中，规划范围内共有8处文物保护单位，共计15个文物建筑。优秀的近现代建筑方面，保护规划范围内的23处已公布的福州市优秀近现代建筑，其中烟台山历史文化风貌区为14处，公园路历史建筑群和马厂街历史建筑群为9处。

另外，本规划保护的保留历史建筑，共计为119处。其中烟台山历史文化风貌区为73处，公园路历史建筑群和马厂街历史建筑群为46处。