本报讯（记者刘丰）福州市国土资源局昨日发布公告，将出让福州火车南站附近地块，面积近300亩，用于建设商业建筑、商务办公楼、酒店等。竞价时间为11月13日上午10：00。这是今年来福州出让的面积最大的地块。

火车南站周边将引进30家世界知名企业

根据公告，此次出让的宗地2013-21号地块位于仓山区环岛路北侧、火车南站西侧，属环站新城地块，地块面积197580平方米（合296.37亩），土地用途为商服（商业、商务办公、酒店）、住宅用地。规划指标要求地块容积率在1.0以上、3.0以下（含3.0），其中酒店建筑面积不少于4万平方米，商务办公建筑面积不少于20万平方米，商业建筑面积不超过10万平方米，商业、商务、酒店用房应沿站前路、地块1与地块2之间的规划路设置，商业建筑应为集中式。

同时，地块建筑密度须在29%以下（含29%），绿地率30%以上（含30%）。建筑高度须为120米以下，其中地块5建筑高度不宜超过50米。建筑总高度如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意后规划方案方可实施，住宅建筑应为高层住宅。地块起始价260900万元。

公告指出，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。竞买人自身或其股东须引进30家世界知名企业（由中国驻外使领馆出具引进企业为知名企业的证明，并由福州市外经部门对所引进企业进行审核）。竞得人引进的入驻企业年纳税总额须达到1亿元以上。

另外，公告还要求，竞得人须独立配建面积不少于5.32万平方米的商业综合楼，建成后由福州市政府指定单位回购。回购价格按975元/平方米 3000元/平方米建安成本 5%利润确定。该项目建筑标准应不低于我国绿色建筑二星级标准。