福州新闻网讯　 “首付10万起购精品商铺，15年包租，年回报率高达8%-18%。国庆期间免费安排动车实地看楼盘，食宿全包。”受此类广告信息的吸引，不少市民国庆长假期间纷纷报名前往外地看房，既考察了商铺情况又顺道免费旅游。不过，业内人士提醒：买的没有卖的精，异地投资须谨慎。

外地看房兼旅游

房产代理公司买单

据了解，近期福州一些房产代理商通过媒体广告及手机短信群发等方式，向市民推销浙江湖州、台州、嘉兴等地的商业地产项目，并纷纷推出异地看房全程免费的服务。

刚和朋友一起参加浙江嘉兴“名品城”商铺看房团活动回来的张小姐告诉记者，她们电话报名后，从福州到嘉兴往返的动车票就由福州的房产代理公司提供。同批的福州看房者，少说也有上百人，队伍浩浩荡荡。活动组织者免费提供了一个晚上的商务酒店住宿，还有当晚的一顿晚餐和次日的早餐、中餐，吃住都安排得不错。虽然她们最终因各种顾虑未购买嘉兴的商铺，但组织者并未让她们补交任何费用。

浙江湖州、台州等商铺项目的福州代理商告诉记者，国庆期间，他们组织多个看房团，每个看房团都有数百人报名参加。虽然来自福州的看房者众多，但预计最终的购买者不会超过总数的1/5。

卖房抽成高

买单者不吃亏

记者问他们，既然宣称的项目回报率这么高，足以吸引当地人购买，为何他们要舍近求远，投入大成本到福州推销?他们的回答大同小异：开发商希望“广撒网”，赶快卖掉这些商铺，迅速回笼资金。福州市民的购买能力强，又大多有投资商铺的想法。

都说买的没有卖的精。活动组织者既花钱登广告，又免费包来回动车票和食宿，最后还只有少数人签约，他们能赚得到钱吗?

对此，福州一家大型房地产公司的企划经理林先生告诉记者，全程招待每个异地看房者的费用，加起来不过几百元，只要商铺成交一单，组织者就能拿到上万元的抽成，自然有很多房产代理公司愿意做。而且，有些项目的开发商还愿意出异地看房者的全程费用，这样一来，代理商更无后顾之忧。有的代理商一个项目代理下来，就能拿到上千万元的抽成。