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阳光城抛26亿元定增预案 房企再融资政策仍未明朗

www.fjnet.cn 2013-09-17 08:00  刘丰 来源:东南快报 我来说两句

本报讯(记者刘丰)上周末,阳光城在停牌两日后提出26亿定增融资计划(预案),成为继冠城大通之后第二家提出再融资方案的福建上市房企。

根据阳光城的公告,拟以11.44元/股的底价向不超过十名特定对象非公开发行2.28亿股,募集资金约26亿元,全部投入天御城和阳光城国际广场项目。

其中,天御城为商住项目,总投资56.92亿元,拟投入募集资金16亿元,建设期为3年。该项目占地面积14.26万平方米,总建筑面积48.08万平方米,主要作为面向首置首改的刚需人群的商品住宅,同时配建500套的保障性住房。公司预计该项目完成后可实现销售收入84.01亿元,净利达12.60亿元,投资收益率为22.14%。

阳光城国际广场为商业项目,总投资20.10亿元,拟投入募集资金10亿元,建设期为3年。该项目占地面积2.93万平方米,总建筑面积19.9万平方米。集5A写字楼、高星级酒店、城市客厅、国际风情商业街为一体,是太原CBD区域内的最高建筑之一。公司预计商业部分建成后能实现总销售收入22.37亿元,净利润4.38亿元,投资收益率为32.44%。至于酒店部分,内部收益率则为5.44%。

发行完成后,阳光集团所控制股份比例将由发行前的46.29%降至37.82%,仍为公司控股股东。

据了解,从2010年起,资本市场上的房地产再融资暂停。到了今年8月份,市场对监管层放松房地产再融资禁令的预期升温,多家上市房企开始推出再融资方案。不过,截至目前,新湖中宝、宋城股份等首批房企再融资申请都没有得到证监会的批复,9月5日证监会在例行新闻发布会上表示“对房地产再融资的政策口径未发生改变”。阳光城也在预案中称,本次发行还需通过相关部门的核查和证监会的核准。

  • 责任编辑:邓宇虹
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