“小区来了新物业，只做简单的卫生保洁和大门看守。”昨日，家住福州市晋安区瑞城花园小区的陈女士拨打东快新闻热线968977反映称，前任物业主任刚卷款逃跑，又来了一家新物业不知是好是坏，而且没有签订服务合同，业主担心新物业管不好小区。

记者核实：瑞城花园门口有三个人把守，并对进出小区的住户一一进行盘问查询。一位戴眼镜的男子自称是新来的中洲物业公司的陈主任，其他两名自称是小区门卫。

小区住户陈女士说，前任物业8月中旬逃跑后，大概一星期小区没有人做卫生，小区管理一度陷入瘫痪。小区公共用电还欠下了1万多元电费，差点就被停电了。后来，在小区业委会的帮助下，才勉强将电费垫付上。但前任物业多收的物业费和水电费，业主们不知道找谁退。

公司说法：陈主任解释说，新物业目前是临时代管小区。陈主任说，新物业公司3日入驻小区，并对小区进行义务的卫生保洁和小区看管等，其他的移交工作还需要等签约后成为正式小区物业才能开展。

小区业委会相关负责人说，现在临时委托中洲物业公司来代管小区，试用期为一个月。试用期间，物业服务好不好，业主说了算，公示期结束，如果业主普遍好评，业委会通过召开业主大会或征询函的形式征求业主意见，决定是否与新物业公司签订服务合同。　　　　本报记者李新志