部分维保单位低价抢市场

维保不到位 电梯容易“短命”

南方电梯公司的张先生说，一些小区使用不到15年的电梯，也开始故障频发，除了与购置的电梯本身品牌质量有关外，恶劣的使用环境和低水平的维护保养也加速了电梯“老化”。

一位不愿透露姓名的业内人士表示，目前全省电梯制造单位有十几家，而大大小小水平参差不齐的电梯维保单位达到235家。“竞争非常激烈，有的维保公司一部电梯每个月维保费用才100多元，这怎么可能有好的服务质量。”

南方电梯公司的张先生也说，目前福州乘用电梯维保费用两极分化。事业单位、政府机关的费用标准可以达到每部每个月400元到500元之间，而住宅小区的电梯维保费用多数只在200元到300元之间徘徊。“因为这笔费用是由物业公司来出，物业公司根据成本控制，必须在意价格。”

而按照福州市特种设备协会出台的指导价格，这笔费用应该在360元左右。“但是现在竞争太激烈了，有一些小的维保公司，100多元都做。这个价格是肯定买不到原厂维保服务的。而低价竞争的小维保公司一般都是凭经验维修，手里也没有原厂设备技术资料，这对电梯维保肯定是有影响的。”业内人士透露。

该业内人士解释，按照正规的电梯维保要求，一些零部件根据检测，需要做到在损坏之前就更换，以免造成连带损害，影响整部电梯的运行。由于受到价格限制，一些小维保公司则是“能用就用”，除非电梯不运行，一般不更换零部件，这就造成了电梯容易“短命”。“由于今年公共场所电梯事故频发，国家已经出台相关规定，公共场所电梯要使用原厂维保服务，不过住宅电梯这一块还没有规定。”

“所以，一般‘年纪轻轻’就出大毛病的都是住宅电梯，事业单位电梯很少。”张先生表示。

业内人士称，因为物业服务价格十年不涨，可以理解物业公司的行为，因此要延长住宅电梯的使用寿命，根源还在业主身上，“业主必须意识到电梯是自己的，不是物业公司的。”

专家说法

住宅电梯无强制“退休”标准

超过15年需要进行安全评估

据省质监局相关部门介绍，目前国家和地方，对住宅电梯的设计使用年限暂时没有规定，也没有强制报废的标准。

专家表示，根据《福建省电梯安全管理办法》，超过15年的电梯需要进行安全评估，使用单位可根据评估给出的建议进行维修、改造或者更换部件，视情况也可以更换电梯。也就是说，高龄电梯是“退休”还是“返聘”将由监管部门强制检测后给出意见。

而福州目前物业公司主动上报年检的比例并不高，还是以质监部门到期催促为主。省特检院组织进行相关监测后，会出具安全评估报告给予维修意见，对于年检不合格的电梯，将发具有强制力的整改通知书，整改不合格，则只能关停。

不过市质监局相关人员告诉记者，由于电梯对社区生活影响牵涉较多，不会轻易封电梯，都会报告当地政府，组织街道、物业公司进行协调处理。假如协调不成功，质检部门将会贴上封条，强制关停电梯。