业主协商每人掏6000元 但低层住户不愿交

由于都是第一次面临小区电梯更换，让业主意识到这个艰巨的任务将由自己来解决，就是一个艰难的过程，特别是像华林御景这样的许多老小区都没有业主委员会。

曹阿姨说，一开始连自己的先生都不支持。“但是有一次，他从31层坐电梯直接掉到5层，吓坏了，就非常支持我做的事情。”

电梯更新筹备组成立后，曹阿姨等十几位成员首先想到的是动用维修基金。但是经过了解后大家发现这个方案不现实。一方面是由于维修基金的启动程序太繁琐，必须由三分之二以上的业主同意才可动用，而且要经过层层审批，时间上等不起。另一方面是由于老旧小区当年缴纳的维修基金较低，即使能够及时动用，也无法满足需求。

曹阿姨说，像华林御景这样的老小区，并不是按照房款的百分比缴纳维修基金，“每户三千元，几年前管道改造用了一部分，每户大概能剩下1000多元，按照房管局规定要留三成在账户上，也就是说每户能用的只有700多元，可是我们筹备组做过市场调查，每户最少要摊6000元。”

省特种设备研究院的专家表示，由于目前国家没有设置专项用于电梯维修或者更换的维修基金，所以电梯的维修和更换如果以申请维修基金的方式存在审批程序较多、时间久的特点，从各城市看，目前大多由业主自费来更换，而费用如何支出、如何分摊成为一个普遍难题。

经过物业处、社区、街道、大学教授、甚至派出所等相关人员的共同协调，太阳座和月亮座的多数业主同意各自再掏六千元更新电梯。“正式合同8月3日已经签署了，根据合同，9月26日会到货。分三批安装，第一批先装两部电梯。”曹阿姨喜忧参半，因为太阳座232户业主中还有30户没有交钱，而月亮座232户业主中只有176户业主及时缴纳。

不愿意缴纳的原因五花八门，有的是不住在该小区，有的是低层住户觉得换不换与自己关系不大，有的是不信任，存在观望心理。

“我有点担心最后一部分款项能不能凑齐。”曹阿姨说。