昨日，福州市第十四届人大常委会第十二次会议听取了福州市住房保障局和房产管理局受福州市政府委托所作的关于《福州市旧屋区改造工作情况的报告》。

目前，城区旧改计划已经分解到三个年度中，其中：2013年计划改造项目120个，占地约1.49万亩、征收旧房面积1077.88万平方米。

同时，福州还明确了今年要集中力量完成二环路沿线周边、奥体场馆周边、城市主要出入口及重要景观节点、火车站火车南站周边等重点区域的旧屋区（棚户区）改造任务，形成成片成线综合改造的局面。

120个旧改项目中，已全面开展房屋征收的项目有70个，占今年计划数的58.3%，占地约5759.38亩，征收旧房面积约345.24万平方米，其中鼓楼区15个项目，台江区12个项目，仓山区9个项目，晋安区26个项目，马尾区8个项目。正在抓紧办理前期手续的有50个项目，占地约8944.64亩，征收旧房面积约719.69万平方米；其中鼓楼区5个项目，台江区10个项目，仓山区17个项目，晋安区17个项目，马尾区1个项目。

10月份前推出16个旧改项目出让地块

今年10月，福州还将推出16个旧屋区改造项目出让地块。

目前，已推出土地出让的有马尾区的福光公寓及魁岐片2个项目，占地约383.18亩，征收旧房面积约3.87万平方米、264户；将于今年10月份前推出土地出让的有16个项目，占地约2838.26亩，征收旧房面积约321.6万平方米、21841户；其中，近期就要推出土地出让的有鼓楼区华大村下后营旧改地块、奥体周边台屿旧村庄改造地块等9个项目。

福州未来将多方式推进旧改

针对今年旧改资金平衡难度大、办理前期手续时间较长、房屋拆迁工作难度大等问题，福州将采取多方式推进旧改。

首先是旧改项目采用“毛地出让、净地交付”的运作模式，推行市场化运作，引进有实力的开发企业参与土地开发，或实施多地块多项目联合改造，以实现综合平衡。

其次，对改造资金难以实现综合平衡的，可由国有企业先行介入，缺口部分由市、区财政补贴。

再次，加快进度做好国开行贷款的对接和使用，到现在已经有上下杭旧屋区改造等4个项目进行了对接。今后，福州还将积极争取国开行对旧改项目资本金的过桥贷款。

在探索推行协商征收、模拟征收、自治征收新模式后，福州还将强化安置房的建设与管理。

(东南快报)