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"金九银十"开场在即 福州众多开发商暖场蓄客

www.fjnet.cn 2013-08-26 18:43  江海 来源:福州晚报 我来说两句

福州新闻网讯 8月进入尾声,酷暑已过,榕城众多房地产开发商早已摩拳擦掌,等待“金九银十”的来临。与前几个月的行情有所不同,除了大批刚需房源与首次改善型房源继续抢占市场外,9月还将有大批定位更加高端的改善型房源上市。

开发商8月谨慎推盘因素多

在7月与8月,福州楼市犹如“中暑”一般,连续两个月的成交量总体上都处于年内低位。而相对于成交量,许多业内人士更关注的是近期福州楼市供应量的持续减少。“近期市区一手住宅的供应量下滑速度太明显了,尤其是8月,供应量可以说是骤减。”福州多家房产研究机构的负责人表示,3月福州市区有13个楼盘新增住宅预售房源3075套;4月市区有13个楼盘新增住宅预售房源845套;5月市区有6个楼盘新增住宅预售房源1880套;6月有4个楼盘新增住宅预售房源544套;7月有6个楼盘新增住宅预售房源611套;而在本月,市区只有2个楼盘申请预售房源78套。

业内人士认为,近期楼市供应量的下降,有三个方面的因素:一来,7月和8月历来都是福州楼市的成交淡季,开发商都不会在这一阶段大力推盘,也不会把供应节点放在这个时期;二来,部分热销楼盘的工程进度也没有跟上,由于住宅项目的预售必须达到总投资的1/3或地上层数的1/3,目前市区内符合这一销售条件的项目并不多;三来,由于目前福州楼市的调控政策对商品房的预售许可管理比较严格,一般要求开发商须在取得预售许可证后的10日内开盘,而且要一次性公开销售房源制度,因此在楼市淡季,开发商一般不会申请预售许可。

  • 责任编辑:房小奇
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