后市

金九酝酿大反攻

在许多业内人士看来，7、8月份供应遇冷，更有先抑后扬之感，最关键的还是为金九银十做准备。

目前多个纯新项目如融信白宫、阳光城丽兹公馆、杉林华府、保利西江林语、泰禾红悦等，皆有抢夺之势。

从市场原本的推盘节奏看，8月就是个承上启下、青黄不接的时候。在杨雪梅看来，今年由于政策比较稳定，市场本身的规律性就得到体现，楼市表现更符合市场规律，即淡旺季区分明显。

正是因此，8月就很大程度上成为开发商缓解压力、试探市场的一个阶段，同时也可以进一步慢慢消化上半年井喷的推盘的存量。“现在也可以算一个营销的缓冲阶段。9月，又一个成交高峰期即将到来，项目积攒实力，调整备战，期待成交量的进一步突破。”

有业内人士透露，现在有的项目虽然没有领证，但仍在圈客，大部分项目目前也都在加班加点，为的就是能在金九银十赶上工期，顺利拿下预售。很多别墅、平层等高端项目也将上市结点定在了9月。