二手房东降价5%卖房

一手房成交“跌跌不休”，二手房连跌四个月的成交局势丝毫没有好转迹象。成交持续低走迫使对于价格一向“硬气”的二手房房东终于松口了。

双安房产董事长郑爱新告诉记者，近几个月来，房东心理价位不断上涨，严重影响市场成交量。近期中介要求房东想成交就要先降价。

郑爱新介绍，8月份至今，二手房成交量延续7月的低迷走势，实际上，福州二手房成交量自3月份爆发了就一蹶不振，目前二手房成交量不到3月份高值的一半。连续几个月成交低迷也让房东的心理预期降低，从近期成交的房源来看，房东降价幅度达到了5%-10%。

成交低迷倒逼价格松动

业内人士分析，市场价格出现松动，除了政策等影响外，归根结底是因为今年以来福州房价涨得有些“过分”，高企的房价让购房者望而却步，致使福州楼市成交持续不振。最终在市场供需杠杆的调节下，卖方不得不下调预期，希望靠价格松动使成交回暖。

“最近一些房源陆续出来，二手房市场上房源供应不再紧张。”南新房产董事长杨岳剑告诉记者，随着房东趋于理性，此前被“捂住”的房源也陆续入市。

郑爱新表示，在3月“抢购潮”的引领下，福州不少房东对房价心理预期不断上升，上半年来房价上涨10%-15%。房东不断高涨的预期和购房者的降价期望使市场买卖双方进入博弈期，这是近期市场成交低迷的最根本原因。

本报记者刘丰实习生林小靖