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福州房企摘走全国"地王" 为北京地块成交总价18.5亿

www.fjnet.cn 2013-07-03 07:35  周锡银 来源:东南网 我来说两句

  建隆/漫画

东南网7月3日讯(海峡都市报记者 周锡银 实习生 陈杰) 7月1日,中国指数研究院发布《中国300城市土地市场交易情报(2013年1—6月)》报告,公布了上半年全国成交住宅用地楼面价前10榜单。福州泰禾房地产开发有限公司以28560元/平方米的楼面地价,竞得了北京朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地,荣登2013年上半年全国成交住宅用地楼面地价排行榜榜首。据了解,该地块规划建筑面积为64777平方米,成交总价18.5亿元,溢价率达到49.8%。

北京首都开发股份有限公司紧随其后,分别以26358元/平方米和25930元/平方米竞得北京朝阳区孙河乡北甸西村G地块和F地块二类居住用地,荣登排行榜第二、第三名。

今年上半年,泰禾集团共在京沪两地接连拿下5块地,其中,在北京朝阳区、通州区、石景山区夺下4块地,上海闸北区竞得1块地,5块地的总价款将近70个亿。

除泰禾集团外,今年上半年阳光城、融信、正荣等多家福建大型房地产企业,也开始转战京沪。阳光城集团在上海浦东新区以2.5亿元左右的总价拿下2块地,正荣集团以13.5亿元竞得上海市宝山区一地块,融信集团以14.12亿元竞得上海赵巷特色居住区用地。

为何福建房企纷纷转向京沪拿地?据福州一家大型地产公司营销部负责人伊先生分析,主要有两方面原因:首先,福州房企品牌走向全国化,将一线城市作为品牌输出点,并在当地扩招储备人才,对提升品牌形象有帮助。其次,一线城市的楼市溢价能力和升值空间较大,远超二、三线城市,且风险较小,这是从回报率方面考虑。

除此之外,福州本土的房企也有拿地的优势,现金流和融资能力较强,具有很强的囤地能力。

  • 责任编辑:黄丽红
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