几家欢乐几家愁

福州市民林先生在5年前买进了一套福州实小学区房，“当时近1.3万元/㎡的单价，别人都认为太贵，如今出手3万元/㎡没有任何问题”。

6年前，为了孩子读书，厦门市民齐先生买了一套厦门演武小学的学区房，“当时报价8000元/㎡，犹豫了一星期，结果成交价变成8500元/㎡，如今相近房源的市场价是2.5万元/㎡”。

“升值近200%，妻子笑称学区房成了最成功的投资。”林先生说道。

李女士最近一直在为3岁的孩子物色学区房，但是半年的看房经历让她身心俱疲。“地段相同但划归学校不同，房价可相差5000元，新旧甚至倒挂，旧房由于划片好反而卖得贵。”李女士告诉记者，中介非常直截了当地告知：“这些房源都很旧，都是等拆迁的，但是冠上学区房，身价就不一样了。”

而新楼盘只要有学区房的概念，即使再贵也是热销。目前福州实小和福州教院二附小附近新楼盘的单价已经突破3.5万元/㎡。二附小附近的一个新楼盘5月19日开盘，确定为学区房后，已经售出了80%的房源，30㎡的户型已被抢购一空。目前在售的只有50㎡—70㎡的房子，总价166万元起。

由于考虑自住，李女士一直寻找中等面积的学区房，但是高房价又促使她转而考虑小户型。

在目前的市场上，学区房单价居高不下，于是小户型当道。齐先生透露，目前厦门实验小学附近的学区房已经出现每平方米四五万元的报价。