政府拨款砌围墙装摄像头 南湖花园小偷不敢来了

　　原来的杂草堆如今放上了健身设施

　　社区居民投票选举业委会委员

脏兮兮、暗摸摸、臭哄哄，去年一年发生盗窃200多起。说起改造之前的福州台江区南湖花园，业主们一致都评价“脏乱差”。但今年初整改成功后，南湖花园大变样，修了道路，建了小公园，砌了围墙，装了摄像头，连小偷也不敢来了，居民住得舒服又安心。

前日，南湖花园投票选举业主委员会成员，得到业主的大力支持。该小区共有5座楼320户业主，5号楼是商品房，4号楼是南公村的拆迁安置房，剩下3座楼是福州电信公司的单位宿舍。“住户结构复杂，之前是每座楼都意见不统一，没人管，今年在业主筹委会的多方沟通协调下，居民团结一气，五座合一家了！”热心居民老陈笑嘻嘻地说。

荒地改造成小公园围墙装上监控再也没小偷

“你看，这里现在是居民休息玩乐的小公园，有健身设施，有休息椅，原来是又脏又乱，根本没人来。”说起小区的转变，老陈很自豪，昨天他带记者在小区转了一圈。

南湖花园是个老旧小区，去年之前，杂草丛生，路坑洼不平，鸡鸭粪满地都是。后来，老陈给福州市市长写了一封申请书，希望政府出面整治小区，很快台江区政府接手了小区的整治工作，花了80多万元改造，小区焕然一新，业主心里也乐开了花。

在3号楼和4号楼之间，有一块160平米的地，原先杂草长到快1米高，垃圾满地。“现在这里铺上了水泥摆上了休息椅，一部分做成绿地放上了健身设施，还做了停车场。”老陈介绍。正在散步的一位依姆笑着说，现在每天一吃过饭就下来散步，晚上很多人在小广场跳舞，非常热闹。”

小区原先的一面围墙只有1米多高，以前小偷爬墙是家常便饭，经常一晚上撬开五六户杂物间盗走电动车。业主筹委会危主任说，现在这面围墙已围起铁丝网，而且小区各个入口处共装了近20个监控，今年以来没有发生一起盗窃案。

3号楼下还新砌了20米长的围墙，“这里本来没有围墙，外面民房的居民、家禽都能随意出入小区，非常闹心，现在有了墙，看着就有小区的样子了。”

另外，小区的路灯也装上了，每条路都重新铺上水泥，车来人往都很顺畅；传达室有保安看守了，收废品的、贴广告的，不能随意进出。

业主筹委会热心管理前天业主排队投票选举业委会

“团结一气，五座一家”，这是贴在小区5号楼的一副对联，是一位爱好书法的热心居民赠予业主筹委会的。小区的焕然一新，也得益于业主筹委会的义务管理。

前天，他们投票选举业委会成员。在5号楼的大门口，不少居民排队投票。“花了这么多钱改造，小区才变得这么漂亮整洁，如果没有人管理，那过一段时间又变回脏乱差了。”小区改造成功，危主任和几位热心居民站了出来，带头管理小区。

业主筹委会是今年1月份成立的，为了成立业委会，他们用行动赢得了不少民心。今年过年前，危主任带头清理小区道路、楼道等；他又嘱咐门口保安，业主家要寄东西，老人有事情要跑腿，都要帮忙；业主家里水电坏了，马上派人来修……小区管理费现在是每平方米4毛钱，第一季度危主任等筹委会成员上门收费，320户只有2户没交，其他业主都很积极，而以前连每个月10元的门卫费都收不到。“有了经费，才能保证小区的管理和安全。”

而危主任也成了公认的小区调解员，业主被狗咬了，车被刮了，邻居吵架了，都找他。“以前我很爱唱歌爱到处玩，现在每天都忙着居民的大小事，都没时间玩了。”危主任说。

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符合三大条件的由街道及社区报送加入整治

去年，台江区政府共整治了11个无物业管理小区，南湖花园是其中之一，也是改造成功的典范。无物业管理小区要如何争取政府整治？记者细细打听了一番。

福州市住房保障和房产管理局工作人员说，无物业管理小区整治项目每年都是在年初就已经定下整改数量和计划，整治名单都是由区房管局提交上来，进行视察后再审批下去，无物业管理小区可以向区房管局询问工作人员该小区今年是否有列入整治名单，若没有可以争取明年再加入整治。

台江区房管局工作人员介绍，要列入到无物业管理小区整治项目，一般要符合三大条件，一是2000年前的无物业管理小区，二是没有被纳入拆迁范围，三是以前没有整治过。“从2010年前后，就已经开始对无物业管理小区进行整治了，台江区已经整治过的小区有五六十个，这类小区除非特别破旧的，一般不会再进行整治。”

台江区政府正在对区里需要整治的无物业管理小区进行全面整治，计划今明两年内整治完毕，今年计划整治的无物业管理小区有六七十个，名单已报送区政府和市里审批，明年还将再整治六七十个。“这些整治小区名单由街道和社区报上来，不用居民申请，我们工作人员会到各个小区视察后进行筛选，确认需要整治的项目和预算，再上报。”

南湖花园所属的南公社区居委会陈主任说，社区在报送无物业管理小区整治名单时，一般尽量多报几个老旧小区，再由上头视察后进行审批最终名单，“从大家的反馈来看，南湖花园算是福州市无物业管理小区整治后最好的、改变面貌最大的典型小区之一。”　　　　　本报记者陈慧娟/文吕诚/图