违约金打4折 业主不干了

金山豪景城一业主称，开发商逾期提供房产证材料，根据合同须赔违约金上万，但现在只肯赔4000多元

郭晨/漫画

东南网6月4日讯（海峡都市报记者 周锡银 实习生 陈杰） 开发商赔偿违约金时打了折扣，福州的林先生不乐意了。昨日上午，福州浦上大道高宅路豪景城的业主林先生拨打本报热线968111，反映了自己的遭遇。林先生称，开发商超期两年提供材料，按照合同约定，开发商应赔偿他上万元违约金，但违约金被开发商打到四折多。记者调查发现，去年该小区已有业主联名起诉开发商，最后，违约金经庭下和解，业主同意按原赔偿金的七折赔付。

业主：上万违约金 开发商只肯赔4000多元

据林先生介绍，他在豪景城购买了一套102平方米的房子，房屋总价为46万元。根据他与开发商签订的《商品房买卖合同》约定，开发商应在交房后730天内，提供办理房产证所需的材料，如果逾期开发商未交付材料，每个月将按照购房款的千分之一赔偿违约金。

林先生说，2008年12月，双方办理了交房手续，可是一直到2012年12月，开发商才通知办理房产证。

上个星期，林先生收到开发商的一张单子。“单子上写的违约金才4000多元，并让我签字，等于违约金打了4折。”林先生认为，开发商将违约金打了个大折扣，这让他不能接受，便拒绝在单子上签字。

林先生说，根据《商品房买卖合同》中的约定，如没有在规定时间内办理，开发商需要按照合同约定，每个月按照购房款的千分之一赔偿违约金，算下来，开发商应该赔偿11040元。

林先生多次与开发商交涉，对于违约金被打折一事要求开发商给一个说法，但开发商经办人员多番推脱，“每次都说计算违约金的工作人员出门办事了”。