□本地落点

闽侯3月成交量 超榕五城区“半壁江山”

3月福州新建住宅价格环比上涨1.3%，涨幅居70个大中城市第17位；同比涨幅为5.9%，居70个大中城市第8位。

3月福州二手房价格环比上涨1%，居70个大中城市第11位；同比涨幅为4.0%，居70个大中城市第10位。

面对持续上涨的房价，福州人的购房热情不减。据海都房产数据统计，今年1月福州住宅成交2016套，2月福州住宅成交1715套，3月份的成交量更是达到3250套，创下福州楼市三年来的纪录。

除了五城区的风生水起，闽侯3月的成交量达到了2188套，占到了福州3月份五城区成交总量的67%。

“4月份与3月份相比，涨幅不是很明显。”昨日下午，福州双安房产营运部林总告诉记者，从福州二手房的数据来看，3月份价格环比涨幅最大的达到7%~8%，主要是3月份的时候出现过许多买家抢购同一套房的现象。但二手楼市目前来说已经缓和一些，不会和月初一样悲观，相比月初已回归正常，该买的还是会买，但不会出现抢购现象。

□观点

“闽侯已经是福州楼市的主战场。”

省内房产专家刘福泉认为，闽侯县虽然在行政区划上仍不属于福州城区范围，但福州许多开发商早已在闽侯布局，近年来看，闽侯县的楼盘数量和成交量都是郊县中最显眼的。

面对不断收紧的福州五城区楼市，购买力会不会向郊县聚集？刘福泉表示，目前来看，这种可能性不大，主要是因为除闽侯、连江外，福州其他县市目前在地域上并没有太多的优势，且城市建设也还不够完善。