部分楼盘涨1000-2000元/平方米

从房价变化上来看，福州新建商品房销售价格有所上升，个别楼盘增幅较大。

从福州市住房和保障管理局对市区部分在售楼盘和房产中介调查情况来看，近期市区商品房不仅成交量大幅度上升，价格也有明显上涨，特别是市区一些低价楼盘及闽侯等周边县等楼盘，涨幅约为1000-2000元/平方米；二手房成交价格有所上涨，涨幅约在5%-10%之间。

据国家统计局发布数据，2月份福州市新建商品住宅价格指数同比上涨4.4%，涨幅在全国70个大中城市列第6位，环比上涨1.8%，涨幅在全国70个大中城市中列第7位。另据市房屋登记中心统计，1-3月份市区商品房销售均价为15591元/平方米，同比上涨19.08%，市区办公用房均价为18296元/平方米，同比下降4.86%，商业用房均价为25212元/平方米，同比下降2.95%。

二手房转让所得税影响将持续

福州市于上月31日公布了2013年度新建商品住房控价目标和控价措施：2013年度福州市城区新建商品住房价格增幅不超过城镇居民人均可支配收入的实际增长幅度。

据介绍，4月份以来，福州商品房虽然成交量环比下降，但价格没有出现松动。

目前，二手房转让所得税如何征收及执行时点尚未明确，对房地产市场的影响还将持续下去。

下阶段，福州将着力促进房地产投资和建设，认真落实控价目标，按照已公布的福州市控价目标，对市区住房价格进行有效监管，运用预售许可审批和备案登记的手段，限制高价楼盘与上涨较多楼盘的上市。