突围

坐享其成新政之下中心投资热情不减

当然，还有一个利好消息，那就是新国五条出台，其中“出售自有住房按转让所得20%计征个人所得税”的规定，对住宅市场造成剧烈震荡。显而易见，住宅市场的投资空间已被进一步压缩。在通胀的压力下，人们会将投资目光再度转向商业地产领域，写字楼或商铺，将迎来又一波暖春。

“对于投资者而言，当然愿意投那些成熟地段、无市场培育期的商业，可以坐等生钱，何乐而不为呢？”不少分析人士认为，与生俱来的优势，让中央商圈的投资价值在当下变得更为凸显。

“投资者手中的资金正在寻求突破”，一知名中介经纪人称，他观察到，“虽然南街的商铺租金在下降，但其周边的商铺租金却在上涨，涨幅为10%甚至更高。”

最值得关注的是，近日，二环内一些商铺的价格突然走高，甚至翻番。“王庄地带的长乐路、晋连路等沿街店铺，价格暴涨。”为何会出现这一现象？中介经纪人透露，王庄作为福州市最大的旧城改造项目，随着工程的进展，世欧王庄打造的顶级商业已逐步亮相，其双mall、商业街，再加上市中心最高写字楼等商业组合，将打造中央商圈的又一高度，“善于投资的人，会敏感地捕捉市场变化，预测未来，王庄地带店铺，正是水涨船高的表现。”