悬念二：定位

记者了解到，针对万宝的地下空间开发，福州市里相关部门年前就曾组织过至少两次小范围的讨论会。主力商家甚是关心地下商业开发的定位。

中防联博投资有限公司上述高层称，万宝地下商业开发走的是中高端路线。据称，该公司不单只做施工，同样有招商团队，已展开前期招商。不过，这样的答案并不能让主力商家解忧。“一般说来，走地下空间开发的，都高端不到哪里去，基本上走的都是中低端路线，高不起来。”宝龙城市广场一高层对记者言及了她的担忧，在其看来，万宝商圈不缺商业体量，而是品牌。

悬念三：南公园

去年7月举行的福州市珠三角民营企业产业项目洽谈会暨签约仪式上曾传出消息，相关方面计划花三年时间，投入超20亿元“再造”南公园，项目方同样为国内地下商业开发运营商中防联博投资有限公司，同样是建人防工程，开发地下商业空间，并言及力争今年就破土动工。

中防联博投资有限公司上述高层透露，由于万宝地下空间开发更迫切，原定今年要启动的南公园改造计划将放缓。另据该高层介绍，万宝的人防工程项目今年上半年难启动，只可能力争今年内启动建设。