头疼的车位问题这里能解决

因为是老旧小区，随着业主们购车的增加，华林花园也出现了停车难、车主闹纠纷的情况。对于这点，老杜和其他业委会成员以及“物业自治小组”成员，想了协调的办法，按“公共车位先到先得”原则，晚归业主如遇上小区无车位，须自行解决，而外来车辆、租户车辆，在保证业主车辆有处停放的基础上，才能停入小区。“6名保安虽然工资不高，但都有上岗培训，业主的车牌都能记个八九不离十。”老杜说，这样的做法，实行了两年，也得到了小区大多数业主的认可。

小区绿化景观四季定时“刷新”

大问题都解决了，“物业自治小组”还在美化小区环境上下足了心思。一走进小区大门，就可以见到沿着围墙有一整排花盆。原来，在小区里，“物业自治小组”搞了一个约20平方米的小花圃，种着杜鹃、日本茉莉等花苗。

“小区里请了花匠，每周一次来修剪整个小区的花木枝条、清理杂草。特别漂亮的花苗就由花匠移到花盆中，摆在小区入口。”老杜说，一年四季“自治小组”都能给业主换上新花卉。

小区收费极低，管理却堪比高档社区，这也成了福大等一些高校社会管理专业学生的研究样本。每年华林花园都有大学生前来学习管理，写专业论文。但在老杜看来，自治小区，难就难在得花时间、理琐事。“少说话、多做事。这就是管理的窍门。”老杜说。