华林花园六年无物业,业主自己当家，成立物业自治小组，聘保安、请花匠、建配套

　　滑梯和健身器材也是物业自治小组出钱设置的

东南网-海峡都市报3月29日讯（栏目主持 朱嘉怡 龚思哲 实习生 雷兰英）提起上世纪90年代的无物业小区，不少人总会联想到种种脏乱现象。但在福州晋安区连江北路的华林花园，六年来无物业进驻，全靠业主自治，却能做到小区里干净整洁，花圃中花红柳绿，业主停车井然有序，小区甚至成了福州大学等高校社会管理专业学生的论文研究样本。

只要33元物业费就能秩序井然

华林花园的业主们，入住于1997年。之前这个小区一直有专门的物业公司管理，但2006年物业公司撤出了，还欠下了一大笔“水债”。就在这么个情况下，当时65岁的老杜和另外9名业主，成立了小区业委会，并组建起“物业自治小组”，出纳、会计、宣传、聘保安、请花匠、找环卫……都由业委会和“物业自治小组”承担下来。没想到，从2007年业主开始自治的六年里，小区被治理得井井有条。

小区里单元房面积100平方米以下的业主，每月物业费33元；面积100平方米以上的业主，每月物业费35元。这是华林花园1997年定下的缴费标准。2007年，“物业自治小组”成立，这六年里，老杜还是沿用了这个收费标准。

老杜说，在物业刚撤走的那年，小区236户业主，有六十几户是不交费的。“当时，我们采用的办法是，先垫付，先办事。”老杜说，“自治小组”请人把小区围墙修缮了，路面整平了，花草修剪了。“原先带头不交物业费的业主，现在反而牵头劝新住户主动来缴费”。