连日来的报道中我们多次提及，低楼密度的小区环境意味着将有大量的土地被用来建设景观，那么低楼密度是不是就意味着高绿化率呢？这也是读者在热线中咨询比较多的问题，本期将就此问题开展采访调查。

楼密度是怎么计算？

要弄明白楼密度与绿化率的关系，首先要明白楼密度是怎么计算的。楼密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。例如一块1000平方米的土地，建筑底层有300平方米，则该地块的楼密度就为300/1000×100%=30%。

低楼密度并不代表绿化率高

没用来盖房子的土地被用来干什么？不单单是绿地，防火、防震、地形条件改造等都需要用地。如果将楼密度与容积率挂钩，在一般情况下，平均建筑层数愈高，楼密度愈低。这就意味着低楼密度并不代表着高绿化率，但反过来有一点是可以肯定的，高绿化率对低楼密度的贡献是巨大的，绿化率越高就意味着楼密度越低，环境越优良。

楼密度由土地性质和开发企业决定

地块在拍卖时都会规定容积率和绿化率，其中的绿化面积通常会给个下限，比如不少于25%，只要开发商不少于这个数值配置绿化面积，即使想多造绿化也是可以的，这就要取决于开发商如何考虑居住的舒适度，以及对成本的控制。　　　　　　　　

本报记者韩慧英陈志淦