公积金贷款还清后五年内，不得再申请；套数认定执行“认房又认贷”，二套房首付提至六成，贷款最高额由原来的80万降至60万

东南网-海峡都市报3月21日讯（记者 杨永敏）榕住房公积金将收紧。昨日，福州市住房公积金中心发布通知，住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方已办理过住房公积金贷款且贷款结清未满五年的，暂停申请住房公积金贷款。购买二套住房的，夫妻双方缴存购房贷款最高额调整至60万元；单方缴存最高额度调整至45万元；首付比例提高到60%，套数认定执行“认房又认贷”。新规4月1日起执行。

新规被业界解读为是“国五条”细则落地第一槌。由于目前福州选择住房公积金贷款的购房者占比在两三成左右，且此次新规对二套房全面从严，业界认为，新规对于楼市，特别是改善性购房群体影响不小。

【新规】

再度申请公积金贷款需过五年期限“门槛”

根据规定，住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方已办理过住房公积金贷款且贷款结清未满五年的，暂停申请住房公积金贷款。据了解，按照旧规定，住房公积金贷款的申请人只要已经结清了原有的住房贷款，再购房时可直接申请住房公积金贷款。

“五年，对于再度申请住房公积金的购房群体而言，成为一道新的门槛”。福州骊特房产后期经理陈先生说，这个五年的期限对很多第二次购房的群体影响较大。

福州陈小姐近日刚刚买了一套房子，她原本打算用住房公积金贷款，可是根据新的规定，她此前已经用过住房公积金贷款，虽然已经结清，但由于未满五年，无法申请。

“这让人很郁闷，现在估计不得不转向商业贷款，由于商业贷款二套房利率上浮1.1%，两者利率相差比较大。”陈小姐说道。