宝龙升级改造停车场 王府井百货降低会员门槛

对东街口商圈来说，南街封闭改造短期内无疑将带来不小的打击，但对福州其他商圈而言却是个好消息。宝龙、王府井百货等已做好准备，敞开怀抱迎接即将到来的新客户。

去年以来，东街口商圈受地铁施工影响后人流量大幅流失，万宝商圈迅速崛起，正如日中天。宝龙总经理陈莹坦言，目前宝龙日常单日客流量近10万人次，周末客流量超13万人次，今年1月1日单日客流量达到20万人次。租金方面，宝龙1层优质店面的月租金相比去年上涨了近四成。南街封街在即，宝龙近期正在为接待更大的客流做准备，希望能给顾客提供更好的购物体验。

宝龙策划部相关负责人介绍，针对南街封街改造，宝龙从4月份起将结合六周年庆，每周推出以家庭为主题的公共关系活动以吸引更多的客流。同时，宝龙近期将对中庭以及地下二层停车场等硬件进行升级改造，并计划未来在一层引进一些一线品牌，希望在巩固现有消费群体的同时，吸引更多家庭客户。

紧邻东街口的王府井百货也在吸引新客户上下足了功夫。据王府井百货相关人士介绍，从本周末起至4月中旬，王府井百货在回馈会员的同时，新会员办卡门槛将从原有的1000元下降至500元，大力吸纳新客户。而4月中旬起，“五一”活动档期来临，还会有一波促销高潮。

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从长期看百货格局不会变

业内人士认为，此次南街封街对东街口百货影响有限，从长远来看，福州百货格局不会产生大变化。

福州大学管理学院副教授肖阳分析，短期看，南街封街对宝龙等商圈是个发展机会。目前宝龙定位是年轻、时尚、多功能、大众化消费。近两年宝龙的快速发展正是多个商圈相互交替发展的表现，也引导福州市民的消费习惯，给市民提供多元化选择。而王府井百货虽然有知名度，但在福州影响力不足，目前的定位难以和大洋、东百等百货区分开，还不足以大量分流东街口客流。

房产专家王剑超也表示，随着城市扩张，福州的商业已经形成多中心格局，虽然短期内地铁建设、南街封街等势必对周边百货带来影响，但不能否认东街口仍是福州最繁华的区域。

肖阳表示，从长期看，南街改造完成后，其高端定位将更加明确，很可能成为福州商圈的亮点，具有旗帜性的影响力。此次改造对大洋、东百等东街口传统百货是个更好的发展机会，未来将与宝龙等其他商圈在定位上形成错位互补。