3月惯性上涨4月或会调整

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，2013年2月房价是自2012年6月止跌后连续第9个月环比上涨，“外紧内松”的政策层面“微调”，限购松动刺激自住需求大量入市，货币供应量增加刺激市场流动性增加以及一线城市成交量大增，导致结构性上涨。

2月指数上涨幅度超过了2009年市场最火热的时候，但中央政府已经预见了如是局面，开始引导预期，并在3月1日出台“新国五条”对冲持续上涨的房价。中原地产研究总监张大伟预计，70城市房价在3月份还将惯性上涨，但在4月后，预期各地细则的落地将必然会起到抑制上涨加速的作用。但市场还需要至少3个月时间适应新的政策。

本地落点 前两月数据“可观”

闽前两月住宅销售面积金额均翻倍

国家统计局数据显示，上月，福厦泉三地房价指数均有不同程度上涨（详见附表）。

与此同时，省统计局昨日提供的数据显示，今年前两个月，我省商品房销售面积和金额同比大幅增加，增幅大多在2倍左右，房地产开发投资额也大幅增加。据统计，今年前两个月，全省商品房销售面积633.57万平方米，同比增长198.3%，增速比上年全年加快177.9个百分点。其中，住宅的销售面积559.41万平方米，同比增长211.5%。全省商品房销售金额543.46亿元，增长237.6%，增速比去年全年加快203.5个百分点。全省房地产开发投资也迅速升温，前两个月投资额达368.65亿元，增长30.3%，增速比去年全年加快12.9个百分点。

榕一手房签约量连续三周下滑

不过，3月的成交量有所下降。来自海都房网的统计显示，上周，榕一手房签约549套，与前周相比少了91套，环比跌14.22%，这是福州市连续三周出现了周成交量的下滑，但仍在正常的区间。业界认为，“国五条”对市场有一定的降温作用。

闽侯住宅总签约套数再创新高，达890套，超过福州五区。分析认为，由于“国五条”细则可能将闽侯纳入限购，促使当地开发商和购房者加快脚步，规避调控风险。