售楼部：已超时限定金不能退

在售楼部现场，记者找到了开发商相关人员了解情况，拓展部经理江先生说，林先生对合同条款理解有误，所争议的条款其实指的并不是合同中约定的一些配套，而是指通过消防验收和单体验收的条件，对于逾期交房，合同中也明确了违约责任。

江先生表示，约定赔偿1000元其实是一种形式，该楼盘总体规划5000多户，如果每户要赔偿1000元，5000多户就是500多万，他们是不会故意不建这些配套设施的。

对于扣下定金一事，江先生表示，由于没有签订购房合同，因此只能按照之前签订的“认购协议”进行处理，购房者林先生由于自己的原因取消合同，并且已经超过了约定的最后时限，因此按照协议的约定，定金不能退还。

律师：合同若不公平可退还定金

就林先生的遭遇，记者联系了福建元一律师事务所。根据记者的描述，蒋双灌律师认为，签订主合同时，买卖双方的地位是平等的，应遵守公平原则自愿协商确定合同条款。如果在“认购协议”的合同中强迫买受人接受明显不利或不公平的合同条款，导致买卖双方最终不能签订主合同的，已经支付定金的买受人可以依法向人民法院起诉收受定金方，要求返还对方定金和预付款。