开发商称，是购房者对合同条款理解有误，按认购协议，定金不能退

东南网-海峡都市报3月6日讯（记者 张志宏 包华 文/图）买房子原本是一件令人高兴的事，然而，福州的林先生在交了定金和首付款后，怀疑购房合同存在“霸王条款”，想要修改条款却遭拒。

昨日下午，在福州一楼盘售楼部，林先生告诉记者，他已经连续好多天和售楼部人员理论，但至今没有结果。根据他们签订的“认购协议”，在3月5日前没有签订购房合同，他的定金5万元将打水漂，昨日已经超过了最后期限。

购房者：交房不符约定只赔1000元

林先生说，2月26日交了5万元定金，与开发商签订了“认购协议”，并在几天后交了51万元的首付款。

然而，在签订购房合同时，林先生发现合同第八条约定，开发商在规定日期内未达到上述条件，买受人同意接收，出卖人支付买受人1000元。林先生说，其他格式的购房合同中，支付买受人的金额为空，也就是说，如果开发商在规定的日期没有完成合同约定的交房条件，买房人是可以和开发商协商，再确定赔偿的方式和数额，“这个合同注明只赔1000元，单方对解决方式做了约定。”

林先生对合同不满，他要求售楼人员修改购房合同的条款，但遭到拒绝。在多次协商无果后，他决定放弃买房。在要求售楼人员退还定金和首付款时，售楼人员却表示，退房可以，定金不能退。