福州房地产交易中心排长龙 不少人提前过户
www.fjnet.cn 2013-03-05 07:53 来源:东南快报 我来说两句
多名二手房中介负责人表示,目前不仅是已经签约的买卖双方都在抢搭政策末班车,就连一些正在挂牌房源的房东也坐不住了,纷纷给房子打上“急售”标签。 此外,昨日在交易登记中心咨询台,市民问最多的就是20%个人所得税何时执行。由于过户办理时限长达10个工作日,如果细则在过户办理期间落地,需不需要多缴税?福州房地产交易登记中心一名工作人员表示,在新的文件下达之前,二手房买卖税费不会出现变化。按照目前的规定,个人转让自用5年以上家庭唯一用房的,免征个人所得税;个人转让不满5年普通住宅,缴纳1%个人所得税,转让非普通住宅则缴纳1.5%所得税。至于执行的细节,都要看文件内容而定。 榕房贷政策仍维持原状 除了个税20%的条款,二套房首付和贷款利率是否上调也是部分市民关注的重点。 昨日,记者以客户身份咨询了东街口附近的建行、工行、农行、交行等多家银行个人信贷部门,据介绍,目前福州房贷政策没有出现变动,普通客户首套房贷利率仍执行基准利率;二套房贷仍是首付不低于60%,利率在基准利率基础上上浮10%。 “基本上四大行的首套房贷政策都相同,至于折扣方面,即使有折扣,可能也会以搭售保险等其他形式进行组合,因此也差不多。”旗汛口附近一家建设银行的相关人士表示。 而东街口一家工商银行的相关人士则表示,针对首套房贷,该行是有准入标准的,得看具体是哪个楼盘,还要看申请人是否符合条件,比如:申请人的资信、还款能力等等。 至于二套房,目前福州多家国有银行及股份制银行并未接到总行的调整通知。仙塔街上一家交通银行相关人士表示,“目前的房贷利率标准是今年2月22日开始执行的,只有下发调整通知,我们才会再作调整。” 尽管目前福州的房贷政策尚未发生变化,但有银行业内人士表示,从目前形势看,相关政策近段时间有可能会出现调整。 本报记者刘丰林启星/文李剑准/图 |
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