元宵节之后，榕城住房租赁市场也彻底“进入状态”。记者昨日从房屋中介机构和各大租赁网站了解到，节后榕城房屋租赁市场迅速红火起来。而随着租金的提高，合租率也越来越高。

“今年住房租赁的启动时间要比往年早一点。正月初七、初八就有一定的租房带看量了。没到元宵节，市场就基本恢复到平时的水平。从2月底到3月，在这一个多月时间内，租赁成交量都会处于上升通道。”福州房产中介行业人士表示，往年福州市区的住房租赁基本要到正月初十才能从春节淡季中恢复过来，而今年提早了。

中介企业表示，一般来说，春节后的住房租赁行情，以正月十五以后上升幅度最为明显。因为自正月十五之后，大批外来务工者返榕，会掀起一轮新的租房热。2月底之后，住房租赁市场就会出现供不应求的局面。

从前两年的行情看，在房屋租赁价格方面，每到春节之后，福州市区的住房租金都会上涨。但是从目前的情况看，租金水平比较稳定。业内人士表示，春节长假后求租的人逐渐多了，但由于租赁行情刚复苏，房租是比较稳定的。从前年和去年的情况看，到了2月底之后，一些热门房源的房东可能会涨租金。按照以往走势，节后租赁高峰期，租金会出现3%至5%的上扬。

从节后的租赁情况看，市中心住房合租率越来越高。中介人士表示，以往，市中心2房以上房源出租后，租户一般都是一人一间卧室。但是从现在的情况看，2人一间卧室的情况也不少见。

究其原因，主要是因为租房市场有很多入职不久的年轻人，他们愿意牺牲一部分舒适度与隐私寻找合租者以节省开支。部分租房者表示，由于刚刚毕业，每个月收入仅两千多元，而中心城区一间单身公寓每月的租金都在1500元以上，因此他们愿意找人合租。

面对渐暖的房屋租赁市场，业内人士也提醒广大租客，要选择有正规营运资质、规模较大、信誉较好的房屋中介公司，以免自己的合法权益受到侵害。此外，签订租赁房屋合同时应仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详细询问，对违约责任、房屋维修以及费用等问题要进行约定。（福州晚报 记者 江海)