文脉传承与商业开发：孰轻孰重？

三坊七巷号称“里坊制度活化石”和“明清建筑博物馆”，坊巷内保存有２００余座古建筑，其中全国重点文物保护单位有９处，省、市级文保单位和历史保护建筑数量众多。

由于历史原因，长期以来三坊七巷内的古建筑缺乏维修、保护，院落内搭建、破坏、老化严重，房屋质量持续下降；街区内人口密度过高，居住条件恶劣；同时坊巷内现代市政基础设施缺乏，存在着严重的安全隐患。

坊巷内的“原住民”、安民巷３０号房主曾世康说，经过几年的保护和改造，三坊七巷的破败面貌得到了根本改善，成为福州市知名景区，配套一些餐饮、休闲场所是应该的，但有关部门要对古建改造和商业经营活动加强引导和管理，避免破坏坊巷的文化生态。同时，让更多老百姓进得去、看得起。

福州民俗文化专家、福建闽江学院副院长赵麟斌认为，用历史的眼光看，三坊七巷目前的整体保护成效应当受到肯定，从传统士大夫府第过渡到现代旅游景区，其合理的开发利用也无可厚非。但作为一个入选申报世界文化遗产预备名单的历史街区，其保护标准应更加严格，要警惕过度商业化带来的不良后果。在依托坊巷进行文化产业建设的时候，也不能光看经济效益、短期效益，而是要把文物保护和文脉传承放在首位。