记者走访发现，除了让寻常人望而却步的高档消费场所，三坊七巷中的一些历史建筑在出租经营后并不对外开放。安民巷６２号挂着“泰和会”的招牌，一进门就发现“专属会所、非请勿进”的提示牌，工作人员告诉记者，这里现在是一家保险代理公司的办公地点，不对外开放。

郎官巷的两处宅子分别挂有“琴南书院”和“寿山会馆”的门匾，记者在两天时间内先后经过此处皆大门紧闭。记者敲开琴南书院的大门，服务人员对陌生人进入感到很意外，说后堂属于“温州商人会所”，基本不对外开放，下午５点以后整个院子就关门了。

管理部门“不断沟通协调”　会所经营一如既往

２００８年福州市成立了三坊七巷管理委员会，统筹开展三坊七巷保护管理，同时成立福州市三坊七巷保护开发有限公司开展实体运营，街区内的业态建设由该公司负责。

对于部分宅院成为“富贵”会所、“酒肉坊”的质疑，福州市三坊七巷保护开发有限公司总经理林矗说，原则上三坊七巷内的文物保护建筑不对外招租，不搞商业经营，主要辟为博物馆、展览馆等公共文化活动场所。目前对外出租经营的是一些历史建筑和老房子。“整个街区占地３８公顷，不可能全部搞成静态的博物馆，而是按照‘体验人文　消费文化’的要求进行活态化营运。”

据介绍，根据租赁合同约定，三坊七巷内的商家都不允许搞私密会所，要求至少前厅范围对外开放。对于有些“会所”闭门谢客的行为，林矗表示，这与商家的经营理念和成本压力有关，比如寿山会馆之前一度对外开放，但一开放，水电、安保等各种费用马上就上去了，商家难以承受。

林矗说：“商家以利为先，管理部门注重文化特色，两者之间要不断进行沟通协调。”

那么，这些存在多年的私密会所，既然违反了租赁合同，为什么还一直存在？为什么“活态化营运”就成了“富贵会所”？管理部门的这种“沟通协调”要到什么时候才会有结果？