不少购房者受影响涉事银行拒回应

就此事，昨日上午，记者已向该银行福州分行反映，并提出采访要求。但该行没有给出任何答复。

但记者从在榕房产中介及银行业内得到证实，近期，该银行确实将首套房的贷款利率，由原来在基准利率上浮10%提至上浮20%。

福州李先生的朋友也在该银行遭遇违约，“银行突然改变政策，真的让购房者很被动”。

在榕一家房产中介有关人士告诉记者，由于此前多数银行房贷额度紧张不接受二手房房贷，该银行接受了不少购房者房贷申请，现在又突然上调利率，有不少购房者受到影响。

目前，虽然多数银行的贷款额度仍是紧张，基本不接受二手房房贷申请，但光大银行等少数银行仍在接受申请，而且二套房、首套房利率仍只要上浮10%。

银行“行规”转嫁利率变动风险

采访中，多位市民表示，曾遭遇此类问题，申请贷款时，银行先口头承诺房贷利率；双方达成协议后，购房者和银行草签贷款合同，合同上标注贷款利率，然后所签合同全部由银行收回审批，待放款时再交给购房者一份盖好银行公章的合同。但碰到政府或银行总行层面政策调整，银行需要上浮利率时，银行往往就“强迫”购房者接受高利率，并称贷款利率由放款日时确定，此前口头承诺不算数。

福建新世通律师事务所洪芳芳律师说，他们也接到过此类反映，尤其是今年2月份，由于政策调整，一些银行原先口头承诺的首套房利率可享受七折、八折优惠，都取消了。

她说，但由于银行工作人员作出的利率等承诺多是口头的，并没有写入贷款合同。贷款申请人若想证明银行违约，关键要提供足够证据证明银行曾经作出承诺，如果无法提供证据，将遭遇维权难的问题。

她表示，即使贷款合同约定贷款利率折扣，但没有银行方盖章，只有申请人签名的贷款合同不能生效，也无法成为维权的凭证。

由此，事实上，银行通过这种“行规”已把利率变动风险全部转嫁给了贷款申请者。