福州郊县地产以旅游“诱惑”榕城 成楼市新热点

卖得怎样？

带旅游开发的卖得较快，投资者不少

林先生近几个月考察了解了福州大多数旅游地产项目综合体，对此颇有研究。他认为，盘大、交通便利，有旅游、文化概念，是很多旅游地产吸引购房者的原因。

从几个在售的旅游地产项目看，体量大，有大型的旅游娱乐设施，可能带来商业投资价值的大型旅游综合体项目，地产的去化较快。而纯粹以旅游休闲开发的中小型项目，房子卖得比较慢。据了解，带着投资想法的购房者在旅游地产消费中占了不小的比例，这也是今年来几个旅游综合体热卖的主要原因。

但像上述赵小姐这样的消费者毕竟少数。“住酒店就好了，难得下去一趟，买套房子是不是划得来，也要评估下”，一些市民担心，郊县的旅游地产变现比较困难，投资升值空间变数大。

有多火？ 周边不下十个，且有千亩大盘，多是名企操作

目前，福州周边的旅游地产项目到底有多少？林先生稍微统计了一下：连江贵安方向，有5000多亩的时代华奥贵谷，融汇7000多亩的桂湖项目等；永泰方向，有冠城大通的文化创意园，郭氏地产的旅游综合体，以及在售的万科城、唐乾明月等项目；闽侯荆溪方向，有凤翔集团的温泉小镇；闽清方向，有东桥的国际钟表城项目；仓山方向，有宋城集团的宋城，华侨城的欢乐谷；马尾方向，有琅岐的碧桂园项目……

福州郊县的旅游地产项目，多处在高速路或者城市快速路的出口附近。同时，这些项目体量都很大，不乏千亩大盘，而开发商也多是万科、保利、碧桂园、冠城大通等知名房企。

林先生认为，这些旅游地产项目基本处于城市边缘，城市的基础设施还不能完全覆盖，再加上规模巨大，前期的基础设施资金需求量巨大，只能由实力超群的名企来运作，而且大企业也能更多地取得金融及地方政府的支持，成功的可能性更大。