福州近期拟出让2地块 会展岛游艇俱乐部后年建成

福州新闻网讯 我市29日发布公告，拟于近期以公开交易方式出让2幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

仓山万达北侧

一住宅用地出让

宗地2011-37号位于仓山区金山医院南侧，万达广场北侧，土地面积39050平方米（合58.58亩），用途为住宅用地，容积率>1.0，≤2.3，无商业比例，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。建筑总高度不超过机场限高95米（含95米）。起始价5亿元，预申请保证金1500万元。竞得人分三期（比例为50%、20%、30%）分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付土地价款。竞得人支付全部土地价款之日起15日内，出让人向受让人交付土地。

该地块按住宅总建筑面积的10%配建公共租赁房，分为套内面积45平方米、50平方米两种户型，以上两种户型的建设比例分别按配建的公共租赁住房总套数的60%和40%比例配建。公租房建成后，由市国有房产管理中心按单价6500元/平方米回购。本项目商品住房套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内商品住宅总建筑面积的70%以上。

该地块与早前公开拍卖的宗地2011-21号地（本报6月20日报道）是同一地块，曾因无人报名而流拍。

海峡会展中心附近

将建游艇俱乐部

宗地2011-38号位于仓山区福州海峡会展中心东路西南侧， 分地块一、二整体出让，土地面积70337平方米（合105.5亩），用途为商服用地（商业、游艇俱乐部），容积率≥1.0，≤1.02，商业建筑面积不超过2万平方米，商业建筑应为集中式，仅作为游艇俱乐部配套设施使用。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米。起始价4.22亿元，预申请保证金1300万元。竞得人分三期（比例为50%、20%、30%）分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付土地价款。竞得人支付全部土地价款之日起15日内，出让人向受让人交付土地。

竞买申请人须提交游艇俱乐部设计方案，上述用地出让后，作为游艇俱乐部的使用用途不得改变，产权不可分割销售。竞得人应将会展岛游艇码头平面布置方案按规定上报有关审批部门进行审批。涉及岸线水域使用及环保等问题，应征求水利、港务、环保、航道等相关部门意见；涉及水域及岸线利用等问题由相关职能部门确定。竞得人须承诺竞得土地后在2013年8月18日前建成游艇俱乐部。

地块三面积10.5亩，不予出让，规划为集中绿地、广场，对外开放使用。绿地、广场用地由竞得人按规划建设验收后，移交给市园林局维护、管理。

用地预申请这样办理

我市于2009年首次实行了用地预申请制度。这两地块是今年我市首次推出实行用地预申请制度的地块。境内外的自然人、法人和其他组织，均可提出预申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。预申请人可以单独申请，也可以联合申请。

对上述地块有竞买意向者，可以向市国土资源局提出用地预申请，并将《国有建设用地使用权用地预申请书》、预申请人已签署（盖章）的《福州市国有建设用地使用权用地预申请协议》和预申请人的身份证明材料送达市土地矿产交易中心（福州市台江区广达路89号，福州市国土资源局8楼）。市国土资源局对用地预申请进行审核，符合条件的，在预申请人按规定缴纳预申请保证金后即发布出让公告，组织公开出让活动。

（福州晚报记者　何佳媛）