盘点2011年：建设有福之州 宜居福州度过幸福年

榕城房价下降已成趋势

“不分楼层一口价，每平方米8888元”、“房价大革命！低至每平方米6000元起”……岁末，榕城房产市场上，不少房产商开始年终冲刺，打出的价格也是一个比一个吸引人。

2009年之后，福州楼市价格暴涨。尽管2010年国家重新开始进行楼市调控，但是房价上涨的巨大惯性却让不少人觉得房价下跌前景渺茫。根据本地房产营销机构统计的数据，今年6月以前，福州楼市的平均销售价格基本在每平方米11000元以上，多次月均销售均价达到每平方米13000元以上，甚至在某机构的“全国房价排行榜”上多次冲入前六名。

不过，在全国房价下跌的背景下，榕城房价最终无法“独善其身”，在10月份之后出现拐点，形势急转直下。惨淡的“金九银十”之后，面对房子难卖的现实，部分开发商开始降价促销。有的开发商隔几周就推出一批“特价房”，价格为之前房价的8～9折；有的开发商与中介合作，私下推出价格比售楼部低大几百元的“一二手联动房”……一时间，不管降多降少，至少降价已经成为趋势。

编制首部山体保护规划

福州城内有58座主要山体，为充分保护和利用城市山体自然资源，打造山水宜居城市，市委、市政府高度重视山体保护和开发利用工作。今年3月16日，我市向市民征集58座山体的规划设计“金点子”，为刚刚完成编制的《福州市山体保护规划（草案）》建言献策。此后，共征集到千余条意见。

《福州市山体保护规划（草案）》是福州首部山体规划。规划主要对山体空间格局、用地功能、视线通廊、景观环境等方面提出规划控制要求。其中规定，保护福州市城市山体的总体格局，重点是保护“三山、两轴、一环”的城市山体空间格局，同时提出对58座山体分3级进行保护。

记者从福州市规划局了解到，《福州市山体保护规划》已基本完善，并将出台具体的山体保护管理办法。福州市园林局在采纳部分意见后，将对屏山、烟台山、城门山、天马山等多座山体公园的设施进行完善。